房產小常識

符合3條件就能領!房貸補貼「3萬元」一次性發放,房東族遭排除

撰文者:中央社 更新時間:2023-02-16 瀏覽數:10,060

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圖片來源:達志影像

行政院長陳建仁今天說,為減輕疫情及升息壓力對中產家庭衝擊,若只持有1戶自用住宅、核貸一定金額以下者、家戶所得120萬元以內,可獲一次3萬元支持,預估可減輕55萬戶房貸族負擔。租金補貼部分,18歲以上學生租屋族也可申請。

行政院上午舉行院會,由內政部報告「落實居住正義政策精進方案」。行政院發言人陳宗彥在會後記者會轉述,行政院長陳建仁說,總統蔡英文相當關心民眾居住問題,已透過多元政策,包含立法院三讀通過平均地權條例、8年20戶社會住宅政策,300億租金補貼方案等。


陳建仁表示,這次為因應3年多來疫情、升息壓力,對中產家庭帶來衝擊,政府將以疫後特別條例規畫房貸補貼方案,針對一定家戶所得以下,且僅持有一戶自用住宅,核貸一定金額以下者,提供每戶一次性新台幣3萬元的支持,預估可減輕55萬戶房貸族的負擔。

內政部長林右昌說,每年300億元租金補貼,從去年起由中央受理、撥款,核定戶數從6萬戶逐年增加到27.7萬戶,其中弱勢家庭約占4成,初入社會青年及新婚家庭約占3成左右,要讓租屋民眾有實質支持。

林右昌說,今年提出幾項精進方案,政策將改採「隨到隨辦」,沒有受理申請期限;舊戶免重新申請;租賃契約免附房東身分證號;房屋範圍無資料者可切結;合格家戶回溯到申請日開始補貼以及18歲以上學生租屋族都可申請。

另外,林右昌表示,有房子的人不代表是有錢人,為減輕中低薪房貸族壓力,目前特別條例在立法院審議中,為了回應民眾需求,同步進行規劃,會在立法院通過後再實際推動。政策重點是減輕中低薪房貸族居住負擔,不是鼓勵未來要買房子的人,也不適用於購買高房價民眾,不會補助到出租房子的房東。

林右昌說,初步規畫資格條件為民國110年家戶所得合計120萬元以內,僅有一間房子且屬自用住宅者,台北市原始核貸金額850萬(約總價1,200萬元)、其他縣市原始核貸金額700萬(總價1,000萬元)以下,提供3萬元定額支持。

林右昌表示,法案通過後,預期全國有55萬貸款戶可受惠,其中台北市約4萬戶、其他縣市約51萬戶。定額支持3萬元主要是依據全國平均房貸餘額950萬元,最近幾年因為升息累計達0.625%所增加的利息支出來估算而得。

林右昌受訪時也說,這項政策不會補助到房東,因為有家戶所得限制,也有房屋總價限制,還要是自用住宅,會排除出租房子的房東,也不會鼓勵未來要買房的人;至於工業宅、商業宅等,就不是合法住宅,不適用這次的方案;家戶所得定為120萬元以下,基本上是取平衡。

另外,林右昌指出,社會住宅供給會持續推動、擴大,已直接興建社宅7萬1,377戶,包租代管已興辦5萬8,853戶,未來兩年預計每年增加2萬戶直接興建社宅、增加3萬戶包租代管社宅,112年底合計17萬5,000戶、113年底前可達20萬戶社宅。

林右昌說,居住正義相關政策,內政部正擬訂其他配套,會一步一步提出,青年購屋儲蓄支持機制也正進一步研議中,會再向行政院專案報告。

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