房產小常識
房價猛衝、車位價也不甘示弱，但沒開車該買嗎？房市專家用「通勤時長」評估
撰文者：房產溫度計 更新時間：2023-10-16
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圖片來源：達志影像
雙北房子有汽車車位，是加分還是減分呢？近年來不僅房價飆升，就連車位價格都跟著水漲船高！房屋搜尋平台樂屋網統計發現全台車位交易平均價格，在近5年都以約6％至7％的幅度穩定上升，明年均價恐破200萬元大關。一名網友近期煩惱是否要賣掉家裡車位，發文請益即遭眾人阻止稱「傻了才賣！」
車位沒用到該賣還是留？網友：未來賣房沒車位才傷
原PO所住的房子是擁有坡平車位的小三房，地理位置也靠近捷運站，交通方便；但由於家中唯一的汽車已出售，而唯一會開車的原PO日常通勤也以大眾交通或租車為主，因此猶豫是否應該賣掉車位。原PO到PTT發文請益，想了解「在雙北，有車位的房子究竟是加分還是減分」，請教網友自己是否應該賣掉車位。
大部分網友都高呼「千萬別賣！」，更直言「傻了才賣」。對於雙北屋子有車位是加分或減分，網友一致認為是「大加分」：「加分，下大雨你還要去外面停車再回來時你就知道」「雙北賣掉車位真的傷很大，以後賣房也是缺點」「現在很多人買房沒車位意願會降低的，尤其雙北」「平面車位一定是加分的」。也有網友提醒原PO：「獨立產權的車位數量愈來愈少，你覺得這種東西會漲還是會跌？」認為如果不是急需用錢可以先出租，不僅保障未來還可以抗通膨。
大部分網友都高呼「千萬別賣！」，更直言「傻了才賣」。對於雙北屋子有車位是加分或減分，網友一致認為是「大加分」！
房價猛衝、車位價也不甘示弱，5年漲價39萬元
日前內政部長林右昌提出從車道著手進行虛坪改革，而近年來不只有房價在猛漲，連車位價格每年都在創新高！樂屋網發現，全台車位均價由2019年的155萬元，一路飛漲至今（2023）年的194萬元；若細分六都，則以台北市為首，平均要價300萬元；新北市和台中市也分別以220萬元及195萬元的均價擠入前3，接著為桃園市的185萬元、高雄市的172萬元及台南市的161萬元。
不過在房價面前，車位漲價恐怕還是小巫見大巫。樂屋網同樣對比近5年來，全台大樓與華夏的交易平均單價，發現房價與車位價格的漲幅趨勢趨同，但房價漲幅明顯更高；以2021年及2022年為例，漲幅達1成左右，而今（2023）年上半年房價也漲了5.55％，每坪已達37萬8,000元。
日前內政部長林右昌提出從車道著手進行虛坪改革，而近年來不只有房價在猛漲，連車位價格每年都在創新高！
圖片來源：網路溫度計製圖 資料來源：樂屋網實價登錄資料
車位成購屋族經濟重擔，專家：從房子交通便利性考量
對於房價與車位價格雙雙飛漲的現象，樂屋網調研中心經理洪安怡指出，部分新建案甚至出現了房價親民，但車位價格卻偏高的狀態，認為節節攀高的車位價格也成為了高房價時代下，購物族群另一項龐大的支出成本；樂屋網也推測，全台車位均價恐在2024年突破200萬元大關。
近期政府期望透過虛坪改革降低民眾購物壓力，洪安怡卻表示：「修法上路仍需時間，但喜歡的房子不會等人」，建議買方可調查心儀房子周遭的大眾運輸通勤便利程度；若在40分鐘內，不妨將車位費用先省起來，換取更舒適的居住空間，出遊時可以租車替代；反之，若心儀的房子位於地狹人稠、車位不足的舊市區，就建議買方先購入車位，避免未來車位難求。
本文獲「房產溫度計」授權轉載，原文：車位沒用到也別賣！不只房價在飆 2024全台車位均恐賣到「這個價」
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