房產小常識

房價猛衝、車位價也不甘示弱,但沒開車該買嗎?房市專家用「通勤時長」評估

撰文者:房產溫度計 更新時間:2023-10-16 瀏覽數:4,437

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圖片來源:達志影像

雙北房子有汽車車位,是加分還是減分呢?近年來不僅房價飆升,就連車位價格都跟著水漲船高!房屋搜尋平台樂屋網統計發現全台車位交易平均價格,在近5年都以約6%至7%的幅度穩定上升,明年均價恐破200萬元大關。一名網友近期煩惱是否要賣掉家裡車位,發文請益即遭眾人阻止稱「傻了才賣!」

車位沒用到該賣還是留?網友:未來賣房沒車位才傷

原PO所住的房子是擁有坡平車位的小三房,地理位置也靠近捷運站,交通方便;但由於家中唯一的汽車已出售,而唯一會開車的原PO日常通勤也以大眾交通或租車為主,因此猶豫是否應該賣掉車位。原PO到PTT發文請益,想了解「在雙北,有車位的房子究竟是加分還是減分」,請教網友自己是否應該賣掉車位。


大部分網友都高呼「千萬別賣!」,更直言「傻了才賣」。對於雙北屋子有車位是加分或減分,網友一致認為是「大加分」:「加分,下大雨你還要去外面停車再回來時你就知道」「雙北賣掉車位真的傷很大,以後賣房也是缺點」「現在很多人買房沒車位意願會降低的,尤其雙北」「平面車位一定是加分的」。也有網友提醒原PO:「獨立產權的車位數量愈來愈少,你覺得這種東西會漲還是會跌?」認為如果不是急需用錢可以先出租,不僅保障未來還可以抗通膨。

大部分網友都高呼「千萬別賣!」,更直言「傻了才賣」。對於雙北屋子有車位是加分或減分,網友一致認為是「大加分」!

房價猛衝、車位價也不甘示弱,5年漲價39萬元

日前內政部長林右昌提出從車道著手進行虛坪改革,而近年來不只有房價在猛漲,連車位價格每年都在創新高!樂屋網發現,全台車位均價由2019年的155萬元,一路飛漲至今(2023)年的194萬元;若細分六都,則以台北市為首,平均要價300萬元;新北市和台中市也分別以220萬元及195萬元的均價擠入前3,接著為桃園市的185萬元、高雄市的172萬元及台南市的161萬元。

不過在房價面前,車位漲價恐怕還是小巫見大巫。樂屋網同樣對比近5年來,全台大樓與華夏的交易平均單價,發現房價與車位價格的漲幅趨勢趨同,但房價漲幅明顯更高;以2021年及2022年為例,漲幅達1成左右,而今(2023)年上半年房價也漲了5.55%,每坪已達37萬8,000元。

日前內政部長林右昌提出從車道著手進行虛坪改革,而近年來不只有房價在猛漲,連車位價格每年都在創新高!

圖片來源:網路溫度計製圖 資料來源:樂屋網實價登錄資料

車位成購屋族經濟重擔,專家:從房子交通便利性考量

對於房價車位價格雙雙飛漲的現象,樂屋網調研中心經理洪安怡指出,部分新建案甚至出現了房價親民,但車位價格卻偏高的狀態,認為節節攀高的車位價格也成為了高房價時代下,購物族群另一項龐大的支出成本;樂屋網也推測,全台車位均價恐在2024年突破200萬元大關。

近期政府期望透過虛坪改革降低民眾購物壓力,洪安怡卻表示:「修法上路仍需時間,但喜歡的房子不會等人」,建議買方可調查心儀房子周遭的大眾運輸通勤便利程度;若在40分鐘內,不妨將車位費用先省起來,換取更舒適的居住空間,出遊時可以租車替代;反之,若心儀的房子位於地狹人稠、車位不足的舊市區,就建議買方先購入車位,避免未來車位難求。

本文獲「房產溫度計」授權轉載,原文:車位沒用到也別賣!不只房價在飆 2024全台車位均恐賣到「這個價」
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