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疫情、經濟低迷嚇跌香港房價 ,負資產急升逾2倍

撰文者:中央社 更新時間:2023-11-01 瀏覽數:4,788

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圖片來源:達志影像

在3年疫情打擊、經濟低迷、港人掀起移民潮及外資流出等因素影響下,香港第3季負資產房宅急增2.3倍。

星島日報今(1日)報導,金融管理局昨天公布,本地第3季負資產住宅貸款宗數達到1萬1,123宗,較上季大增2.3倍,涉及金額港幣593億元,相應增加2.4倍。負資產是指某個抵押房產市值比尚未清還的本金現值還低。


據報導,上述宗數僅次於去年第4季的1萬2,100宗,是近18年以來的第2高。

報導引述專家說,本地負資產房宅個案將會繼續上升,最快明年才有望回調。

大致上,香港房價自2008年起持續上升,到了2012年左右,政府開始實施抑制房價上升的措施,俗稱「辣招」,主要是提高收取購房稅率,當中又區別本地居民和海外人士,後者的稅率更高。

但疫情爆發3年來,香港經濟陷入不景氣,另有大批港人移民,以低價出售房產,加上外資流出,導致房價下跌。

不過,早前有銀行發表報告指出,即使本地房價下跌,但價格仍然高昂,不是一般人可以承擔。

2003年香港房價曾經大跌40%左右,當時的負資產比率相當高,期間當局提出為基本法23條立法,激發同年7月1日50萬人(警方指35萬人)上街遊行。當時有分析指出,遊行人數眾多也與負資產房主不滿政府施政有關。

希望透過更好的報導與文章品質,讓台灣社會向上提昇。


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