達人開講
買房子＝買資產？ 當心是自我感覺良好的負債
撰文者：Mr.Market市場先生 更新時間：2017-06-13
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「在台灣還是要買一間房子，比較有安全感，你覺得呢？」
和一位保險業的女業務員聊天，我們談到財務規畫、現金流規畫的想法，但她對於「買房子」這件事一直覺得很困惑，「為什麼書上說買房子自住是負債，房子不是資產嗎？」她問。
她在《富爸爸窮爸爸》這本書中看到一個關於資產、負債原則是：
資產：就是能把錢放入口袋的東西。
負債：就是把錢從口袋拿走的東西。
「房子付完貸款至少還是自己的，也還可以再賣出，說不定還能賣更高價，這樣應該算是一種資產吧？」書上的說法並無法說服她。
今天市場先生和大家詳細的解釋，到底什麼是資產、什麼是負債，如果把資產負債搞錯了，很可能到退休都存不下什麼錢！
觀念1》
資產：就是能把錢放入口袋的東西
負債：就是把錢從口袋拿走的東西
能把錢放入口袋的東西，例如：股票股利收入、銀行利息、你身體勞力的薪資收入等等，都是資產，所以平常要照顧好自己的身體，這是人人都有最基本的資產。只要持續的增加資產，資產就能幫你創造更多的現金流，靠著錢滾錢，你自然會更加富有。
聽起來很理想，但現實似乎不是這樣？
原因很簡單：大多數人的錢，都不是花在資產上，而是花在支出和負債。你平常的生活必須所需、娛樂等費用，都只是一些一次性支出，並不能幫你把錢放入口袋，因此不是資產。
但有些開支，會讓你的錢持續的流出：例如買車、買房，看似擁有了一個實體資產，但它們並不能增加放到口袋的錢，反之還有房屋稅、房貸、車油錢、牌照稅等開銷，因此屬於錢持續流失的負債。
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