房產
高房價時代，究竟該不該買房成為「有殼族」？股神巴菲特給出真心建議
撰文者：經濟日報／編譯陳律安 更新時間：2025-1-2
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圖片來源：達志影像
摘要
買不買房，一直被拿來討論的議題。股神巴菲特也給投資人一些建議，其中提到，令他最印象深刻的操作，其中一項就是購屋。但他也給出了一些注意事項，並非所有人都適合。
若向高齡94歲的「股神」巴菲特詢問投資建議，一般人或許以為他會提到對可口可樂或美國運通的長期持股，不過巴菲特認為，他多年來的個人投資，比旗下波克夏公司的操作還令人印象深刻，其中一項就是購屋。
巴菲特從1958年起，就居住在奧馬哈現址，他當年與亡妻蘇珊以3萬1,500美元（約合現在的33萬6,700美元）購入，不過房價的增速遠高於通膨，根據Realtor.com數據，如今該物件價值逾140萬美元，報酬率約為4,300%，十分具有巴菲特的風格。
不過巴菲特也曾說，人們常感受到買房的壓力，畢竟這是美國夢的一部分，但這也要看有個人的財務狀況，有時租屋會是更明智的決定。就算是超級富豪，如果不審慎行事，也有可能超支。這項警告在今日更為受用，因房屋的可負擔性已大幅惡化；Redfin數據顯示，如今奧馬哈房價中位數為27萬5,000美元，比巴菲特當年買房所支付的金額高近8倍。
巴菲特表示：「如果購屋族眼高手低、或是受政府保護的放貸銀行助長人們買房的夢想，到頭來可能淪為一場夢魘。」「我們美國社會的目標不應該是讓家庭入住夢想中的房屋，而是讓他們住在可以負擔的住所。」
本文經授權轉載自經濟日報
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