達人開講

今天的日本、明天的台灣？買房零風險已成過去式！專家：這3種房子先避開

關鍵字：

圖片來源：Adobe Firefly

摘要

你有想像過，台灣有一天，房子可能用送的，都沒有人要嗎？在日本，這是已經發生的現況。日本朝日新聞採訪組出版了一本名為《負動產時代》的書，把沒人要的房子，主要歸納為以下3種，而台灣的不少房子，其實都已經看到這些未來將無人接手「負動產」的影子。

你有想像過，台灣有一天，房子可能用送的，都沒有人要嗎？在日本，這是已經發生的現況。

日本人把這種免費送也無人問津，卻還要不斷支付稅費管理費的房子稱為「負動產」。

日本朝日新聞採訪組出版了一本名為《負動產時代》的書，把沒人要的房子，主要歸納為以下3種，而台灣的不少房子，其實都已經看到這些未來將無人接手「負動產」的影子。

買房除了要還貸款，也要持續支付稅費及大樓管理費等費用，很多人並沒有考慮這些支出。

管理費與修繕費是維持建築物壽命的關鍵。當欠費導致資金不足，管委會就只能被迫放棄定期修繕或大規模翻修，如外牆剝落、屋頂漏水都無法處理。嚴重情況下，連電梯等基本設施的運行都無法保障。

有些帶有高級公設的社區，像溫泉、游泳池等豪華設施，之後因無力維護而荒廢，反而成為社區負擔。

而建築物老化破損更可能危及路人或住戶安全，若發生外牆剝落傷人事件，住戶仍然需承擔賠償責任。

諷刺的是社區大樓是命運共同體，欠費者的負擔最終會轉嫁給負責任按時繳費的住戶。反而造成守法住戶的懲罰與財務重擔。

您可能有興趣的文章