好房二三事
123萬就能買房！台灣金聯100戶平價宅3/11開賣 最低單價每坪6.86萬、首推婚育宅
撰文者：楊明峰 更新時間：2026-03-10
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圖片來源：台灣金聯
想用平實價格買房，千萬別錯過！台灣金聯資產管理公司宣布，115年度「台灣金聯平價住宅（含婚育宅）」銷售活動將於3月11日至4月7日開放申購，今年共釋出100戶住宅，售價原則約為市價92折。
在價格方面，今年最低總價物件為台東知本溫泉區養生套房，售價僅123萬元；最高總價則為台北市雙敦學區3房，總價達3898萬元。此外，今年也首度推出20戶「婚育宅」，提供符合資格的年輕家庭申購，希望協助降低青年家庭購屋門檻。
台灣金聯平價宅是什麼？
台灣金聯資產管理公司由政府主導成立，並與公民營銀行及票券公司共同集資設立，主要任務是協助金融機構處理不良資產。台灣金聯取得資產後，經過簡單整理與修繕，再以略低於市場行情的價格推出「平價住宅」，開放一般民眾申購。
台灣金聯平價住宅銷售活動至今已邁入第16年。台灣金聯董事長宮文萍表示，平價住宅受到民眾青睞，主要原因在於價格透明、申購流程簡單且購屋保障明確。
與一般房屋交易不同，平價住宅採固定價格申購，不需議價或競標。此外，購屋者還可享有「免仲介費、免代書過戶費」等優惠，整體交易成本約可降低約2%。同時，台灣金聯也提供「產權清楚、非輻射屋、非海砂屋、非事故屋」4大保證，讓購屋族可以安心購屋。
今年平價宅有哪些新特色？
今年平價住宅銷售活動共推出100戶住宅，類型包含透天、公寓、大廈與套房等產品。整體平均總價約1319萬元，其中1,000萬元以下物件共有43戶，占比約4成，對於首購族與小資族相對友善。
從區域分布來看，今年六都物件共有81戶，其中北北桃占47戶，仍為主要供給區域。此外，今年也推出17戶捷運沿線住宅，交通機能相對便利。
值得注意的是，今年首次新增「婚育宅」，共保留20戶住宅提供符合資格的家庭申購。申購資格包括2年內結婚的夫妻，或育有0至6歲幼兒（含胎兒）的家庭，希望透過平價住宅政策協助年輕家庭減輕購屋壓力。
在銷售制度方面，今年也新增限制申購人「一人限登記1戶，且僅供自住不得出租」，主要希望避免平價住宅被投資套利或炒作房價，使住宅回歸自住需求。
今年平價宅7大特色
1.首度推出婚育宅：20戶提供年輕家庭申購。
2.一人限登記1戶(平價宅與婚育宅共計100戶，每人僅能登記一戶)
3.全台共推出100戶住宅物件。
4.價格讓利：售價原則約為市價92折。
5.六都物件占比高：六都共有81戶，其中北北桃47戶。
6.捷運宅增加：雙北與高雄共17戶捷運生活圈住宅。
7.4大購屋保障：產權清楚、非輻射屋、非海砂屋、非事故屋。
今年平價宅有哪些特色物件？
今年平價住宅總價落在 123萬元至3898萬元，單價則介於 每坪6.86萬元至94.9萬元，價格差距相當大。
特色物件包括：
1.台東知本溫泉套（標號79）
全台最低總價123萬元，適合退休養生或度假用途。
2.宜蘭蘇澳1樓住宅（標號27）
全台最低單價，每坪約6.86萬元。
3.台北市雙敦學區（標號4）
全台最高單價，每坪94.9萬元；同時也是最高總價物件，總價3898萬元。
4.捷運生活圈住宅
雙北與高雄共有17戶捷運沿線物件，交通便利。
5.婚育宅
全台共20戶，皆為2房以上家庭型產品。
平價宅如何申購？
民眾若有興趣申購，可先至台灣金聯官方網站瀏覽物件資訊與360度線上看屋。申購時需繳交3萬元保證金及1000元登記費。
若同一物件有多人申請，將採公開抽籤方式決定得標者，未抽中者保證金將全數退還。
台灣金聯表示，平價住宅多年來已協助上千戶家庭完成購屋，對於希望以相對合理價格購屋的民眾而言，仍是一個值得關注的購屋管道。
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