名人沒說的事

一堂9,000萬元的理財課，讓郭國華

從月薪2萬元晉身億萬富翁

撰文者：方沛晶 更新時間：2008-02-27 瀏覽數：306,445


投資要能成功，最重要還是以自己熟悉的產品為主。以他自己為例，就有40％資產放在不動產上，另外40％投資在定存、債券等保本型理財工具上，剩下20％為高風險係數的股票、基金等。

此外，投資要「先確保資產流動性」。例如，一般人以為股票流動性佳，但如果是以融資操作股票，遇到回補加上股價被砍的雙重壓力下，股票根本沒人承接，等於沒有流動性。

所以，郭國華手邊幾乎只有自己公司的持股，偶爾小玩股票也絕不融資，如果真要尋求積極獲利的投資標的，大多會以流動性較佳的股票型基金為主。

至於，一般人認為不動產流動性較差的問題，他對此也有自己的一番看法。

「台北市的不動產流動性還是最好。比如說，我賣天母的房子只要6間，但是桃園的房子要賣200間，才能填滿資金缺口，在急需現金的時候，是賣6間容易，還是賣200間房子容易？」郭國華說，台北市不動產的資產流動性的價值就在這裡凸顯出來。

因此，從事營建業12年來，即使有許多同業邀約他到台北以外發展，郭國華都不為所動。對它的投資經歷來說，資金週轉是個關鍵，只有在流動性高的地段，他才安心。

有投機的企圖，和投資的準備，加上重視資產流動性，郭國華憑著過人的勇氣迎接挑戰，為自己贏得財富，也賺到成就。


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