名人沒說的事
首購、投資、換屋短時間累積高額獲利
藝界房市女王侯怡君 6年賺1480萬
撰文者：方沛晶
更新時間：2008-07-30
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而且除了淡水紅樹林物件以法拍方式取得之外，侯怡君透過以前經營的人脈，投資關渡、三重的中古屋，取得成本幾乎都比市價便宜2成以上，轉手的獲利空間也更大。
抓穩風險原則 謹慎買精華區未曾賠過
到現在，投資房地產還沒有賠售過的侯怡君，隨著買賣金額愈來愈大，也愈來愈懂得如何降低買賣風險。她現在挑選物件，大都捨棄風險高的新開發區，專注在投資精華區。
侯怡君認為：「房地產的好處是波動不大，尤其在密度已經比較高的信義、天母等精華區，價格比較穩定，即使最後賺的不多，也不會慘賠，但是，新開發的南港等地區，價格飆漲太快，就比較不穩，風險較大。」
因此， 2006年，她以自住的角度，花了3千多萬元買進天母大葉高島屋附近70坪新大樓，買下的隔天，就有人要每坪加她兩萬元拜託她轉賣，但她堅持不要。「現在，這間房子已經漲到4千多萬元了，可見我的眼光很準，」侯怡君自豪地看著這間理想中的房子，感受自己經過努力後得到的扎實人生。
不過，訪談末了，侯怡君透露了她更遠大的計畫，就是要自己買建地、自己蓋房子，把家人全都接來台北一起住。她興奮的說：「我看中萬里一塊700坪建地，已經準備要下手了！」雖然買土地必須準備7成以上的現金，天母的新房子可能因此必須出售換現金，但是門前有小河、後面有山坡、庭院有游泳池，還能和全家人一起種有機蔬菜的畫面，才是這位演藝圈地產女王，朝著夢想一步步前進的力量。
＊ 侯怡君的買屋心得 勤快才能培養行情判斷力
1、好房子的增值幅度，遠大於努力工作存錢。
2、壓低購屋總價，增值幅度彈升威力大。
3、把房地產人脈變錢脈，搶先買到超值好物件。
4、親自參與、勤快看屋，才能培養對房子好壞、行情的判斷力。
5、開發穩定、密度較高的精華區，比價格暴漲的新開發區風險低。
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