好房二三事
兩位包租公、包租婆現身說法，傳授賺錢4招數
房市怎麼套都不怕！ 租金報酬率高於定存5倍
撰文者：馬婉珍、整理者：馬婉珍
更新時間：2008-09-30
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＊ 5項當房東注意事項
1.裝潢或做夾層的投資，必須算入房價成本，否則萬一租金無法提高，投資報酬率會跟著下降。
2.燙金地段的房子，價格一定居高不下、議價空間小，要審慎估算購屋成本。
3.在大台北地區投資套房者，選擇北市不如北縣，因北縣買入成本低了1倍，租金跟北市差不多。
4.中南部大學附近的整層式學生套房非常多，勿因貪小便宜而草率買進，必須同時評估房客承租意願與未來轉手價值，才不會蝕本。
5.銀行對小坪數住宅緊縮貸款，小套房辦理貸款困難度增加，自備款比率預估拉高到5成較佳。
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