達人開講

殭屍價格充斥,房市很牛皮

撰文者:顏炳立 更新時間:2009-02-27 瀏覽數:16,733



雖然,政府為救房市不斷釋出利多,但政策利多只會漲到股價,對房市沒有實質助益,何況今年,住宅市場還有一項最大的考驗,就是「交屋潮」。我預估,今年的新房子價格下跌速度會超過中古屋,因為新成屋原為短期投資,資金被逼轉陷入長期,當壓力來時,價格破壞力會很厲害,比不上中古屋。房地產價格成交就是行情,再來就是看民眾口袋裡有沒有錢,現在若要進場購屋,記住!「效用」高的會優先被選擇。

2009年房市將是「殭屍價格持續『嚇』市」的1年,在政府利多支撐下,賣方會繼續撐住價格,但如同殭屍一樣,只是嚇人,買方不會接手,當你滿街看到「租」的紅單比「售」多時,那表示房價根本還沒見底,價未見底的房市,會很「牛皮」!

◎學歷:文化大學土地資源系畢

◎經歷:香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員、台北縣地價及標準地價評議委員會委員、台南市政府都市發展局委員

現職:香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理



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