Smart自學網
Smart自學網 財經好讀
MENU
最新文章
最新文章
熱門排行
今日熱門
基金
基金情報站
基金投資教學
基金大評比
基金達人
收益成長故事
債券基金
股票
熱門股點評
股票投資術
存股
ETF獲利術
達人開講
房產
好房二三事
北中南行情
房產小常識
達人開講
保險
醫療險
長期照顧險
投資型保險
意外旅平險
保險常識
達人開講
輕理財
名人沒說的事
搶救爛理財
輕鬆退休去
理財小工具
達人開講
企畫專區
自動加薪術
外幣決勝點
好生活
居家休閒
戶外逍遙
美食健康
進修充電
Smart動一動
課程好學
實體課程
直播課程
線上課程
投資家日報
精彩書摘
精彩書摘
叢書
雜誌
數位訂閱
數位訂閱
月刊訂閱
月刊訂閱
Smart 財經自學網
Smart 自學網 財經好讀
訂閱雜誌
會員登入 / 註冊
(
0
)
最新文章
最新文章
熱門排行
今日熱門
基金
基金情報站
基金投資教學
基金大評比
基金達人
收益成長故事
債券基金
股票
熱門股點評
股票投資術
存股
ETF獲利術
達人開講
房產
好房二三事
北中南行情
房產小常識
達人開講
保險
醫療險
長期照顧險
投資型保險
意外旅平險
保險常識
達人開講
輕理財
名人沒說的事
搶救爛理財
輕鬆退休去
理財小工具
達人開講
企畫專區
自動加薪術
外幣決勝點
好生活
居家休閒
戶外逍遙
美食健康
進修充電
Smart動一動
課程好學
實體課程
直播課程
線上課程
投資家日報
精彩書摘
精彩書摘
叢書
雜誌
數位訂閱
數位訂閱
Smart自學網
財經好讀
房產
北中南行情
高雄 三多商圈旺到獅甲站
北中南行情
過戶量未達高峰,農曆年前有微漲空間
高雄》三多商圈旺到獅甲站
撰文者:郭莉芳
更新時間:2010-01-27
瀏覽數:15,413
因素3》土地少、市場供給量有限
這裡開發得早,鮮有土地可以興建新案,市場供給量有限,自然是物以稀為貴。尤其是這裡的店面難求,住商不動產高雄民權店店長趙人戊表示:「只要有屋主要賣,幾乎沒幾天就能迅速成交。」
三多商圈因為土地開發已飽和,政府近幾年往南開發,例如規畫真愛碼頭、打造觀光郵輪等,再加上夢時代廣場、金銀島購物中心、布魯樂谷親水樂園等的興起,將三多商圈的消費族群往南拉,進一步帶動三多商圈站往南的下一站獅甲站周邊的房價,尤其是屋齡在5、6年的國宅相當搶手。
在當地專營房產操作的投資客張美美也很看好此地潛力,她指出,三多商圈以南是較新的重劃區,房價還沒炒得太高,像一心路以南的新大樓還有單坪12~15萬元的新成屋,餘屋量也不如北高雄多。
★利多消息
土地成本墊高、房價欲小不易:未來建商在推出新案時,開價也會愈來愈高,因此相對低總價的中古屋價格下跌空間有限,但只要房市仍是多頭格局,中古房價仍有上漲潛力。
★利空消息
流入人口創4年來新低:高雄市2009年的淨流入人口為276人,創4年來新低,若人口成長沒有增加,新屋推案不斷釋出供給,不足以支撐買氣,即使房價落後其他都會區,上漲力道仍有限。
«
1
2
3
»
@ 訂閱電子報
您可能有興趣的文章
房產達人胡偉良:未來這3種房子將愈來愈不
小資們!先別急著買房...Excel算給
高房價造成台灣4大問題,胡偉良:炒房者偷
該買新房或二手房?一個良心建商對2019
顏炳立:台商資金回流 帶動房市復甦?
顏炳立:房市將落底 可以看房了!
訂閱週二電子報
訂閱
活動快訊
熱門文章排行區
收益平準金管制趨嚴 是好是壞?
用2個問題解決9成職場難題
台積電、鴻海、00929、00878…定期定額存股族最愛誰?
退休每月多少現金流才夠?利用1公式算出理財缺口,督促自己「趕
首檔日股半導體00951掛牌!台新日本半導體配息、成分股、特
月刊
特刊
密技
叢書
DVD