進修充電
一路自修，呂建明從司機變銀行經理
投資知識 翻轉負債人生
撰文者：陳淑泰
更新時間：2011-05-25
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2.理財》戒除揮霍習慣，買東西必比價
呂建明初出社會時喜歡耍氣魄，曾經膽子大到打一底3,000元的麻將，一晚上輸贏十幾萬元，為了討漂亮女朋友的歡心，每逢生日、情人節、耶誕節，一定乖乖奉上禮物，或帶女朋友去住五星級飯店，經常入不敷出，利用現金卡借錢，財務捉襟見肘，完全沒有節約和理財的概念。直到認識現在的老婆，呂建明在交往前就坦承自己還有高額負債，也請老婆和他一起省錢，把省下的錢拿來投資。省錢方法有：
(1)減少旅遊次數：結婚2年來，夫妻兩人只出國旅遊一次，是為了帶沒有坐過飛機的老丈人去開眼界。
(2)開舊車：平常騎摩托車上班省油錢，但為了家庭需要，花10萬元買了一輛國產舊車，以備不時之需。
(3)購物前先上網路比價：設定要購買的商品後，一定先詳細比價，了解行情後才下手，絕不衝動購物；家中的廁所文學就是大賣場的DM。
(4)中午CALL客戶，晚上在岳父家開伙：不但找到人的機率高，也可以省下便當錢。晚上就和老婆在岳父家搭伙，可以陪老人家又兼省錢。
(5)上班穿制服：休閒服則是十幾年前女朋友送的名牌衣，沒破損就不添購。
3.投資》精算風險，以基本面為依歸
呂建明在當券商營業員時，不到3個月就輸掉數百萬元，讓他必須花20年來承受；回想當年完全是「幼稚」的作股票法，只想買空賣空，沒有風險概念。所以現在他投資前會想「最糟的情況」，且買進的標的皆以基本面為依歸。
像是去年9～10月之間，他看好油、燃料等天然資源會好，建議顧客買進天然資源基金，他也同時買進華航股票，一個星期內賺7%出場；但到了11月，他看到有氣象專家警告今年會有罕見的寒冬，知道油價必定上漲，而在油價上漲的初期，航空股雖然以燃油附加費轉嫁油費成本，但油價若漲過約每桶90美元時，營運成本就會大增，因此他在今年1月上旬放空華航股票在23元，在2月中旬於20元回補，1個月之內又賺了14%。
此外，可以抓出特定時候會有表現的類股，依時序操作，例如：
(1)集團股有特定人負責控盤，在股東常會、7～8月除權息期間、年底作帳時，股價會有較大波動。
(2)遊戲、觀光、飯店等假期概念股，股價會在每年的4～5月之間就開始蠢動。
(3)塑化類股因為歲休或是油價影響，通常第4季是買點，抱到第1季再賣。
4.置產》沿捷運線下手，靠房子存錢
2009年金融海嘯剛結束，房市還未解凍，呂建明發現房價大幅傾斜到買方市場，位在新莊捷運線最末站附近的社區，開出1坪10萬9,000元的價格，當時他想大台北地區1坪10萬元，「只要不是鬼屋就可以買」，因為對方是投資客急欲脫手，後來殺價到1坪9萬元成交。
當時手頭沒有什麼現金的他，385萬元的屋價是100%貸款；他下手的理由有2：第1，這房子離捷運新莊線和機場捷運線都只有800公尺，新莊地區在捷運線帶動下會有發展；第2，用房子強迫自己存錢，每個月扣掉房貸後的錢，才自由運用支配。
現在房價已經漲到每坪13萬元以上，等於市價已讓他獲利約4成。呂建明說，大家都喊買不起房子，是因為都在看大安區的房價，但不是每個人都是CEO（執行長），應該要務實一點。
出生：1972年
學歷：台北商專夜二專財金科
經歷： 計程車司機、證券營業員、銀行經理司機
現職：外商銀行經理
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