北中南行情
68.9%民眾不受鬼月影響買屋意願
台北自住客撐腰 買氣回神
撰文者：郭莉芳
更新時間：2011-09-01
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新莊副都心與頭前重劃區近幾年房價漲幅驚人，目前雖然預售屋推案量仍大，價格也持續開高，但因為公共建設題材多元，除了這裡將有中央合署辦公室進駐、中港大排整治計畫外，還有新莊捷運線、機場捷運線等交通題材，目前仍有基本的買盤。
不過也因為預售屋與新成屋房價不斷墊高，自住客沿著捷運題材找房子的效益已經明顯地往下新莊（編按：丹鳳、迴龍一帶）移動，目前這邊低價的中古公寓仍可找到1字頭的房子，但是房價也在外來客的追捧下，不斷往上墊高。
房市不怕鬼月 發生經濟利空才好殺價
因為買賣、過戶約需要30～45天的時間，上述地政單位7月的統計數據反映的是6月的交易量。房市會不會持續低迷下去呢？根據各大房仲的店頭成交資料顯示，7月買氣已稍微「回神」，成長約10%，只不過今年8月又遇到農曆7月，是傳統印象中的交易淡季，會不會繼續衝擊房市呢？
《Smar t智富》月刊特別針對〈鬼月會不會影響房價？〉議題與Yahoo！奇摩理財網合作，調查顯示約有6成民眾不會被鬼月影響看房、買房心情，甚至有93%以上的人會以鬼月為由，作為殺價的利器。至於可以殺價多少空間，才有買到賺到的感覺？有近38%認為6%～10%的殺價空間就夠了，有24%的人則認為能殺價1%～5%就很好了。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊也表示，大家都有鬼月比較好殺價的刻板印象，事實上鬼月並不會比較好殺價，根據過去5年的歷史經驗，房市不怕鬼月，反而比較怕經濟力道下滑，通常是有重大經濟利空來襲時，房價的議價空間才會比較大。
▲93.1%民眾會用「鬼月」當殺價藉口
▲93.1%民眾會用「鬼月」當殺價藉口
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