原因1》北部打房 南部青年購屋貸款反加碼
央行不斷對北部房市開鍘，造成部分投資買盤往高雄跑。某家銀行的高雄授信中心組長低調透露，高雄房貸成數並沒有像北部的限縮，也無第2房只能貸6成的規定，平均可貸至7成，甚至精華區有7.5成的表現。而且為了讓青年盡速在高雄落地生根，高雄市政府推出加碼青年購屋優惠貸款最高500萬元、前5年0.5%的利息補貼，讓房市成交量更為活絡。
高雄市政府為減輕在高雄就業青年的購屋負擔，於今年首堆的購屋優惠政策，對象是年滿20歲以上未滿46歲，有購屋能力且家庭成員名下無自有住宅，只要提出在高雄就業等的在職證明，即可申請貸款額度最高500萬元，前5年年息0.5%之貸款利息的補貼。
原因2》建商控制推案量 不讓量過多影響房價
根據住宅資訊統計網顯示資料，迄5月，高雄市供給（住宅存量）100萬6,700戶，需求（家戶數）103萬5,000戶，整體供不應求達2萬8,300戶，供不應求戶數僅次於台北市，顯示高雄市需求穩定，房價有機會站穩腳步，高雄中古屋5月均價每坪12萬3,000元，較上月12萬元月增2.5%。另外，高雄房市歷經20年低迷的經驗，建商深知量會影響價，彼此間也會協議將推案量控制在安全範圍內。