名人沒說的事
想加速財務自由，卻在基金市場栽跟頭
買房5年賺1倍 蔡淑臻重拾投資信心
撰文者：林 竹
更新時間：2012-11-01
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慎思，為她帶來契機》
用同理心思考購屋需求
買到增值53%好宅
雖然基金投資失利，讓蔡淑臻賠掉一些錢，但所幸，她的另一個投資─房地產，卻為她帶來不錯的獲利。原來，在2003年受SARS衝擊的房市低潮期，她在捷運後山埤站，以總價623萬元買了一間34.6坪、屋齡20年的中古屋，2008年時，她以每坪36萬元、總價1,246萬元的價格賣出，5年漲1倍，不但彌補基金的虧損，還成為她接下來買房的自備資金。
談起這人生的第一次買房，蔡淑臻眉開眼笑地說：「低點入場是誤打誤撞，我真的很Lucky！」那時是因為去名模陳思璇家吃牛肉麵，聽到陳媽媽提到有間房子要賣，正好自己為了想有個家而到處看房子，於是就順路去看看。沒想到一看就中意，因為這間中古屋完全符合她的要求，雖然超過30坪，對還是單身族的她，負擔有些重，但因為買方開價每坪比附近行情低4萬元，便在2個月內快速與買方談判、下訂，搬進她心中理想小屋。
在決定要買房之前，蔡淑臻就想到，因為自己不喜歡在一個地方待太久，所以她一定會思考，「將來轉手容不容易？增值性高不高？」而除了自己住的需求，她也會設身處地去滿足其他人的需求，也因此，對於買房子，她有3個要求：
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