再看其他禁令，竟然要求業者在買樓後一定期間內不能轉賣，我們不禁要問：壽險公司資金若因此沒有出路，誰該負責？保險業的資金必須要能打敗通膨，以兌現對保戶的長期承諾，到頭來還是得在房市找尋可投資的標的。因此，我必須說，雖然政府以公平正義為名，推出連串打房措施；但市場永遠是對的，只有人會錯！就以剛上路兩個月的實價登錄為例，由於網站刊出的資訊半掩半遮不夠透明清楚，徒增老百姓查詢的困擾與不斷猜測的孤疑，擔心「何者為真？是否造假？解讀是否正確？資料陳述是否真實？」
房價因實價登錄變得混亂，市場勢必僵滯，成交量將會更少！市場氣氛悲觀下，不論投資客、自住客出手都會更小心。理論上，房價應會出現大幅度的拉回，但因為通膨，讓身懷鉅款的有錢人擔心錢變薄，因此精華區房價只要見到拉回，買盤就會進場。這使得好地段的房價根本沒降，一些學者不斷鼓吹的「崩盤說」也沒看見。
2012年即將結束，奉勸想買房的自住客，只要見到市中心房價有拉回，價格鬆動，就該大膽買進。因為台灣不動產持有成本低，利息也低，該寂寞的是市場的資金，不應該是不動產。
（house_smart@bwnet.com.tw）
現職：香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理學歷：文化大學土地資源系畢經歷：香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員、台北縣地價及標準地價評議委員會委員、台南市政府都市發展局委員