北中南行情
鄰近台北都會區、與捷運民生汐止線共構
大台北》樟樹灣火車站房價起漲
撰文者：游筱燕
更新時間：2013-08-01
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漲這麼多了樹林還能買嗎？蔡一民說，低釋出量恰好說明樹林多是自住為主的剛性需求，不像三峽北大特區的投資客多，房價仍有支撐性，加上樹林是北部火車的發車地，之後也有萬大─中和─樹林捷運線通過，後續行情看好。他建議有2個地方可下手：
1.保安街：保安街有1∼3段，1段靠近樹林站，3段則靠近北捷迴龍站，介於2個站點間的保安街，雖然騎摩托車到2站都要10∼15分鐘，但用接駁概念可省下不少錢。目前附近成交均價落在每坪20萬∼25萬元，多是舊公寓或20年的電梯華廈，運氣好的話能找到單坪23萬元的電梯產品。好消息是附近亦有新啟用的三多國中，及既有的武林國小學區，適合預算有限的小家庭。
2.樹林火車站後站的中山路、長壽街、大安路、文化街所圍起來的區塊：因此地仍是樹林最繁華、生活機能最好的區塊，燦坤3C、家樂福、連鎖餐飲店等都在此，未來的捷運站點也會設在此區塊內的大安路和樹人家商附近，目前的中古屋房價介於每坪22萬∼30萬元，學區也不用擔心，而即使是離市中心較遠的長壽街和文化街，騎摩托車到火車站也不到5分鐘，仍是有交通優勢。
推薦火車站3》鶯歌站 有捷運題材房價有潛力
如果覺得樹林站的房價還是太高，不妨再往南下一站的鶯歌站找房。天時地利不動產顧問張欣民表示，若以合理的時間房價來推算，距離台北站更遠的桃園站，其周邊大樓每坪單價都要邁向2字頭了，與鶯歌站相去不遠，但是才比鶯歌站快10分鐘的樹林站卻比鶯歌多7萬元，說明鶯歌站的房價仍然偏低，加上有捷運三鶯線題材，未來仍有想像空間。
▲受惠交通利多，3車站周邊房產潛力高
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