好房二三事
通勤族搭乘大眾運輸，以時間換取空間
北北基桃一日生活圈 輕移民首選3地區
撰文者：林帝佑
更新時間：2018-10-01
瀏覽數：34,589
至於哪些區域受到自住買方青睞？離台北市的通勤狀況又如何？以下分別說明：
新北市》機場捷運開通
林口區房價觸底後回穩
以「不會塞車」的軌道經濟來說，在新北市，除火車、高鐵、台北捷運外，2017年上半年加入機場捷運，而今年底淡海新市鎮的輕軌也即將完工。
其中，因林口區過去並無任何軌道經濟的站點經過，而機場捷運林口站（A9）在該區南端，因此機場捷運的開通對林口區來說意義重大，從林口站搭乘機場捷運普通車至台北車站為36分鐘。台灣房屋林口忠孝特區特許加盟店店東蕭凱文說，去年開始有一些潛在客戶來林口區租屋，打算先住1～2年，若喜歡就打算購屋。
林口區的房價在去年觸底後逐漸回穩，步行至林口站10分鐘內、屋齡10年左右的大樓，目前每坪成交30萬元上下，同樣條件的物件，若步行距離10分鐘至20分鐘到林口站，每坪25萬元～26萬元。
至於淡海新市鎮的輕軌，不僅改善當地交通，也帶來買氣，全國不動產淡水沙崙加盟店店東陳國昌說，有許多在台北市租屋的年輕夫妻選擇到該區購屋，因為「房貸比房租便宜」！目前該區域房價已從高點修正2～3成，雖然供給量仍大，但有輕軌站點經過的地區，5年內的新屋已在每坪20萬元上下盤整，短期修正空間相當有限。
桃園市》青埔重劃區
擁高鐵與機捷部分站點
從桃園市利用軌道系統通勤至台北市，目前包含火車、高鐵和機場捷運。若以高鐵來說，從桃園站出發至台北市，車程約20分鐘；假如是利用機場捷運搭乘直達車，從高鐵桃園站（A18）出發則需約53分鐘。
過去話題不斷的青埔重劃區，區內涵蓋高鐵桃園站以及機場捷運的3個站點（領航站（A17）、高鐵桃園站（A18）、桃園體育園區站（A19））。台灣房屋青埔直營店店長彭成貴表示，該區過去因為生活機能不到位，所以整體均價從2014年下半年的最高點每坪33萬元～36萬元跟著大環境反轉修正後，2016年最低點為每坪18萬元～21萬元。但2017年機場捷運開通後，再加上市況回溫，現在回到每坪22萬元～24萬元。
除了青埔重劃區，《住展》雜誌企研室經理何世昌說，也可考慮機場捷運沿線相對平價的區域，如龜山區，該區有體育大學站（A7）、長庚醫院站（A8），以A7站來說，目前周邊預售屋每坪20萬元～25萬元，A8站則落在每坪28萬元～35萬元。
基隆市》公路系統完善
安樂區受通勤族青睞
基隆市的軌道系統是北北基桃中最不發達的區域，所以選擇從基隆市通勤至台北市的民眾，很多會選擇入住安樂區。
台灣房屋基隆基金特許加盟店店長謝嘉琳分析，安樂區受通勤族青睞的原因，主要是受惠於台62線快速道路、中山高速公路（一高）及福爾摩沙高速公路（二高）的交流道系統完善，在不塞車的狀況下，約30分鐘就可到達台北市中心。
安樂區有2個生活圈指名度較高，包含長庚醫院生活圈，該區中古大樓每坪15萬元～18萬元，新成屋每坪25萬元左右，另外還有武嶺商圈，其電梯大樓屋齡都在20年上下，每坪15萬元～18萬元。
延伸閱讀
▶集體造鎮房價低、首購最愛 4要點教你選對社區！
▶新手必看》跟建商買預售屋貸款壓力輕，但有幾件事一定要注意⋯⋯
您可能有興趣的文章