2年多前，《Smart智富》月刊記者打聽到一位房地產實戰高手蔡璟柏，投入房地產10餘年，經手過的房子逾千間，當時記者半信半疑，畢竟房地產市場上，能說會吹的人比比皆是，基於對讀者負責，我請記者務必再深入追蹤此人是否為真材實料，以免貽誤讀者。
事情的發展過程很戲劇性，追查之後，竟然發現這位地產專家是我們一位熟朋友的近親，再進一步了解之後，才發現蔡璟柏不僅是位地產專家，他的人生故事更是充滿傳奇，一度因創業失敗負債2,500萬元，在面臨絕境之際，得到高人指點、提拔，進入法拍屋市場成功翻身，現今，他擔任誠信國際聯合開發公司負責人，並基於取之社會、回饋社會的信念，亦擔任國際獅子會300A1區總監，積極參與社會公益。
在《Smart智富》月刊以封面故事報導蔡璟柏之後，得到諸多迴響，特別是對房地產有興趣的讀者，長期主跑房地產新聞的主筆郭莉芳亦對蔡璟柏的專業相當欽服，當時就有意將其在地產界的實務心得整理成書，無奈蔡璟柏實在太忙，除了本身的事業規模日益壯大，又投注心力在公益慈善活動上，實在抽不出身來專心寫書。
我們可以這麼輕易「放過」這位實務經驗豐富的地產高手嗎？若果如此，《Smart智富》豈不是辜負了讀者的期待？因此特別責成郭莉芳長期追蹤，經過兩年多耕耘，抓住每一次零碎片段的採訪機會，點點滴滴將蔡璟柏多年實戰所學彙整成書。
在這兩年期間，因應讀者的急切需求，《Smart智富》曾特別商請蔡璟柏舉辦數次讀者分享會，每次都因學員熱情提問，在分享會結束後一個多鐘頭，學員仍圍著蔡璟柏追問，提出各種房地產實務問題就教於他，此一景況更加深我們出版本書的決心。如今，本書終於付梓，也算是我們對殷殷期盼的讀者們，做出了交代。希望藉此嘉惠更多辛勤打拼、預算有限的上班族，都能以「划算價」，買到自己心中最棒的好宅。
《Smart智富》月刊總編輯 朱紀中
小檔案＿蔡璟柏
本書作者蔡璟柏，現任誠信國際聯合開發（股）公司負責人、國際獅子會300A1區總監、台灣不動產拍賣金聯會執行長、台北市不動產拍賣協會秘書長，北京兩岸經貿交流協會召集委員。他曾在28歲創業失敗負債2500萬，人生跌到谷底，因緣際會受教於高人，學會買屋增值的投資技巧，只花了4年時間就靠買賣法拍屋還清債務，再用5年時間靠房地產滾出上億身價。人生逆轉勝。一路走來，蔡璟柏堅持只買「低於市價」的房子，專挑賺錢增值屋，因為曾經走過人生幽谷，現在的他熱心公益，每年捐獻給慈善團體，他更希望將自己一身看屋、殺價技巧傳授給需要的人，幫助每個想買屋的人都能用便宜價買到好房子，一圓購屋夢想。
