【預售屋 自備款分期繳款分期繳繳】
直接向建商購買的預售屋，付款方式最輕鬆，因為新屋的貸款成數通常較高，而且建商常有配合銀行，整批議價可爭取較好的貸款條件。
預售屋可以分期繳納自備款，以貸款7成為例，3成自備款包括頭期款與工程款，頭期款於開工前的下訂、簽約、開工時繳納，工程款則於施工期間分期繳納，初期的資金壓力相對較輕。施工期間，還能按自己的需求，適度請建商改變屋內格局。但為免建商在興建過程中倒閉，蓋不成房子，一定要選擇有信譽的建商，交屋時也要仔細核對契約，保障自己的權利。
以下就教你買預售屋時要注意的程序：預售屋時要注意的程序：時要注意的程序：：
Step1>>賞屋
前往銷售中心賞屋，若有喜歡的戶別，可於初步議價後先付一小筆訂金，請建商保留。
Step2>>繳交「訂、簽、開」金金
議價後，若確定購買，則補足正式訂金，接下來將「預售屋買賣契約書」帶回家仔細審閱，可請教有經驗的親友或專家協助檢視，一般審閱期為5天至30天。確認契約沒有問題，即可正式簽約，此時必須繳交簽約金、開工款。訂金、簽約金、開工款，稱為「訂、簽、開」金，也就金，也就，也就是預售屋的頭期款，通常約為房屋總價的10％～15％。
Step3>>繳交工程款
繳交頭期款後，必須於施工期間按期繳納工程款，金額約為房屋總價的10％～15％，建商收費方式分為兩種：
1. 按工程期繳納：指依照工程進度，分期繳納該期工程款。若為「工程指依照工程進度，分期繳納該期工程款。若為「工程照工程進度，分期繳納該期工程款。若為「工程，代表工程款不用於施工期間繳納，而是等到「結構體完成」、「領取使用執照」或「交屋」時一併繳交，簽約前要弄清楚建商的規定。