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疫情、經濟低迷嚇跌香港房價，負資產急升逾2倍

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圖片來源：達志影像

在3年疫情打擊、經濟低迷、港人掀起移民潮及外資流出等因素影響下，香港第3季負資產房宅急增2.3倍。

星島日報今（1日）報導，金融管理局昨天公布，本地第3季負資產住宅貸款宗數達到1萬1,123宗，較上季大增2.3倍，涉及金額港幣593億元，相應增加2.4倍。負資產是指某個抵押房產市值比尚未清還的本金現值還低。

據報導，上述宗數僅次於去年第4季的1萬2,100宗，是近18年以來的第2高。

報導引述專家說，本地負資產房宅個案將會繼續上升，最快明年才有望回調。

大致上，香港房價自2008年起持續上升，到了2012年左右，政府開始實施抑制房價上升的措施，俗稱「辣招」，主要是提高收取購房稅率，當中又區別本地居民和海外人士，後者的稅率更高。

但疫情爆發3年來，香港經濟陷入不景氣，另有大批港人移民，以低價出售房產，加上外資流出，導致房價下跌。

不過，早前有銀行發表報告指出，即使本地房價下跌，但價格仍然高昂，不是一般人可以承擔。

2003年香港房價曾經大跌40%左右，當時的負資產比率相當高，期間當局提出為基本法23條立法，激發同年7月1日50萬人（警方指35萬人）上街遊行。當時有分析指出，遊行人數眾多也與負資產房主不滿政府施政有關。

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