好房二三事

提前償還房貸本金 大大減少利息支出

阿群存了好久的錢,終於存到買房的自備款,聽說因為川普稅改對美國經濟成長與通膨帶來影響,升息速度可能會變快,加上房價又在低檔,很多人都勸他買房子要趁現在,他在想若未來利率攀升,房貸負...
( 閱讀全文 )

為了買房省下2/3的人生 美研究發現房產拖垮中產家庭

買房害慘中產階級紐約大學經濟學家愛德華.吳爾夫(Edward Wolff)研究美國社會財富排位前1%、接下來19%(他稱之為「上層中產階級」),以及中間60%(他稱之為「廣泛中產階... ( 閱讀全文 )

以租代買需求旺 置產收租可行嗎?

在台北市租屋的小姵,近來因租約到期與房東協議續租,沒想到,房東居然要調漲租金,小姵不想讓租金負擔變重,於是積極尋找新的租屋處,卻發現同社區的類似物件租金早已上揚,比當初找屋時多了1... ( 閱讀全文 )

北中南行情

比價效應 降價由「點」擴至「面」

近期破盤價建案頻頻冒出,不僅在量大的重劃區出現,連精華的市中心也陸續出現蹤跡,開價與周邊中古物件幾乎相當,引起民眾熱議,且更值得期待的是,這股降價風氣已經由「點」連成「線」,專家進...
( 閱讀全文 )

桃竹苗》買小套房收租年賺5%

桃園房市買氣仍在低檔盤整,房價也持續修正,但此時,租屋市場卻好熱!不少房仲店傳出有置產客前往尋找年化報酬率4%、5%以上的物件,一些熱門商圈的低總價小宅變成負利率時代下的搶手貨。台... ( 閱讀全文 )

北市明星學區失靈 房價跌破區域行情

台北市市中心學區宅效益不再! 明星國小周邊房價下修,不僅跌得多、還跌破區域行情,如國北教大附小周邊房價每坪73萬6,000元、新生國小周邊房價每坪81萬2,000元、金華國小周邊房... ( 閱讀全文 )

房產小常識

簽訂裝修契約 2招自保少糾紛

「不清楚的契約、估價單和設計圖都有可能發生糾紛!」社團法人台灣住宅品質消費者保護協會理事長吳翃毅說。多數時候,裝修的花費雖然比買房子少,但遇到糾紛時一樣讓人很困擾!實際上,不少民眾...
( 閱讀全文 )

想減輕房貸壓力 我該轉貸嗎?

銀行放款業務競爭激烈,國內房屋貸款放款龍頭—土地銀行日前開出第一槍,放寬房貸承作條件,最低放款利率為1.58%,且年所得超過60萬元的申貸人,最高可貸款至8成,甚至第2... ( 閱讀全文 )

替中古屋換新裝 哪種牆不能隨意亂敲?

       有些建商為了湊房間數,格局設計得很零散,空間很小,一次要買2戶才夠住。為求完整,購屋者會把中間的隔戶牆打通,讓空間開闊,這種做法很冒險。應先查看樓板、梁柱有沒有傾斜裂... ( 閱讀全文 )

達人開講

房價止跌?》推案6千億、銷售僅10% 建商財報透露「房市未回暖」

最近房市交易回暖的訊息不斷,佑佑身邊不少朋友都很擔心,因為房價雖然下跌了3年多,但一般受薪階級仍然覺得負擔很重,所以遲遲未出手買房,心中期望著房價繼續修正。但市場一直有一句話說「量...
( 閱讀全文 )

建商讓利》插旗中山區只要1,000萬元? 現在買房你更要注意這件事

Q:最近房地產的廣告變多,也出現讓利的好消息,是不是因為過年後,建商以為大家的年終獎金很多?我是首購族,看房子4、5年了,你會建議過年期間去看房子嗎?最近房子都在打「低首付」和訂金... ( 閱讀全文 )

顏炳立:台灣房市讓中產階級掉淚

台灣房市讓中產階級掉淚!雖說房價已經向下修正4年,但房價下跌緩慢近乎無感,市場期待與政策仍在相互拉扯。地段好的不動產持有者捨不得賣,地段差的賣不掉,買到價高的則是不甘願認賠賣,房價... ( 閱讀全文 )