好房二三事

北北基桃一日生活圈 輕移民首選3地區

全台房價在2014年登頂後反轉,迄今空頭市場已經走了3年多,平均房價較高點下修約1成,部分區域的房價甚至下跌了2~3成。不少民眾在台北市工作,期盼這波空頭能讓台北市房產跌到親民價,...
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地牛頻翻身 如何檢視住家抗震力?

日系制震器數據造假事件引發台灣房地產市場一陣恐慌,但不少專業人士紛紛在事件爆發後說明,制震器只是輔助,並不會影響結構安全,對於那些過去因聽到有「制震器」而加強購買意願並下手購屋的民... ( 閱讀全文 )

打造青銀共居 互助提升生活品質

台灣在今年3月正式邁入「高齡社會」(詳見名詞解釋),65歲以上的老年人口占總人口比率達14.05%,這群銀髮族,需要面對子女離巢、無人照護以及人際關係疏離等問題;而台灣有將近300... ( 閱讀全文 )

北中南行情

11縣市連五年人口減少,暗黑房市將來到?

高齡少子化趨勢難阻,國發會推估,我國將在2022年進入人口負成長。房仲統計內政部資料發現,全台已有11個縣市連續五年人口下滑,嘉義縣減少3.2%最多,其次為南投、苗栗,減幅都在3%...
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該買房還是繼續等?學者:這樣買房就像可憐寄居蟹!

房市近來回穩訊息不斷,該買房還是繼續等,讓不少人難以抉擇。房地產學者章定煊表示,房市仍在修正,以目前走勢,可能是慢慢地盤軟,如果遇到真心喜愛,想住一輩子的房子,只要價格是可以談的,... ( 閱讀全文 )

當初漲太凶!東區房東降租2成仍挽不回租客

戴德梁行調查,東區商圈租金開價已較先前下修15%~20%,不過租況還是不佳,將特賣會計入空置,今年第3季空置率又攀升到1成以上,達11.2%。戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍分析,東區... ( 閱讀全文 )

房產小常識

低自備款+長寬限期 購屋族真能減壓?

根據《住展》雜誌統計,今年北台灣前3季新成屋、預售屋的推案量達約8,577億元(詳見圖1),比去年同期暴增超過2,500億元,年增幅約42.8%,年底前推案量甚至會超過1兆元大關!...
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新手必看》跟建商買預售屋貸款壓力輕,但有幾件事一定要注意⋯⋯

買預售屋,自備款分期繳直接向建商購買的預售屋,付款方式最輕鬆,因為貸款成數通常較高,而且建商常有配合銀行,整批議價可爭取較好的貸款條件。預售屋可以分期繳納自備款,以貸款7成為例,3... ( 閱讀全文 )

為什麼白天仲介不帶你看房? 4個買房必知的話術破解!

「政府優惠房貸利率這麼低,大家都在搶,現在不買,額度快用完了哦!」不論是賣預售屋或是中古屋的仲介,都喜歡用這套話術鼓吹你趕快行動。仲介最愛用時間壓力逼迫你不要想太多,但是買房子,動... ( 閱讀全文 )

達人開講

收租總比定存好?顏炳立:金雞母已下不了金蛋!

戴德梁行總經理顏炳立近日發表房地產觀點表示,景氣反轉,不少人搶進金店面,以為收租總比定存好,但是目前的市場,店面金雞母,已經下不了金雞蛋,房地產已不再是資金最好的投資工具。顏炳立舉...
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房市將進入價格殺戮戰

每個人一生中總會碰到3次房地產不景氣,若你正好在經濟能力不錯時,遇到了不景氣,那就是大好的賺錢機會。所以,年輕人若想改變生活,只有2件事情必須去關注,一件是參與金融商品的投資,另一... ( 閱讀全文 )

高點賣房賺價差,沒想到看錯行情10年後仍買不到房…夏韻芬:先想清楚買不回來要

Q:現在大家都說房地產會再下跌,我是不是可以先賣掉房子,等房價低一點時再買回來?我住的地點還不錯,附近有捷運站,吃東西、買東西都方便,如果賣的價錢不錯,等2年在低點買回,我就能賺價... ( 閱讀全文 )