好房二三事

取締雷聲大雨點小 違規宅照樣橫行房市

台北市市長柯文哲自從2014年上任以來,分別針對頂樓違建、工業住宅及違規夾層等祭出政策,甚至於今年3月,針對坐落於不得作為住宅使用之土地使用分區上的建築物清查,以房屋稅率是否為「住...
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錢進法拍市場 買到蛋黃區7折屋

你能想像嗎?大安區瑞安街的華廈只要4字頭?光復南路的大樓也只要5字頭?在大安區均價動輒每坪80萬元的台北市蛋黃區,要去哪邊找到這麼便宜的房子?答案是法拍市場!1坪188萬即拍下帝寶... ( 閱讀全文 )

善用政府補助 老屋回春免煩惱

位於台北市和平東路二段的「旭光大廈」,外表看起來屋齡頂多十幾年,殊不知,這已經是棟屋齡36年的老大樓。10年前,這棟大樓外牆剝落、龜裂漏水,每當颱風過後,住戶無不擔心磁磚落下砸傷路... ( 閱讀全文 )

北中南行情

比價效應 降價由「點」擴至「面」

近期破盤價建案頻頻冒出,不僅在量大的重劃區出現,連精華的市中心也陸續出現蹤跡,開價與周邊中古物件幾乎相當,引起民眾熱議,且更值得期待的是,這股降價風氣已經由「點」連成「線」,專家進...
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桃竹苗》買小套房收租年賺5%

桃園房市買氣仍在低檔盤整,房價也持續修正,但此時,租屋市場卻好熱!不少房仲店傳出有置產客前往尋找年化報酬率4%、5%以上的物件,一些熱門商圈的低總價小宅變成負利率時代下的搶手貨。台... ( 閱讀全文 )

北市明星學區失靈 房價跌破區域行情

台北市市中心學區宅效益不再! 明星國小周邊房價下修,不僅跌得多、還跌破區域行情,如國北教大附小周邊房價每坪73萬6,000元、新生國小周邊房價每坪81萬2,000元、金華國小周邊房... ( 閱讀全文 )

房產小常識

想減輕房貸壓力 我該轉貸嗎?

銀行放款業務競爭激烈,國內房屋貸款放款龍頭—土地銀行日前開出第一槍,放寬房貸承作條件,最低放款利率為1.58%,且年所得超過60萬元的申貸人,最高可貸款至8成,甚至第2...
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替中古屋換新裝 哪種牆不能隨意亂敲?

       有些建商為了湊房間數,格局設計得很零散,空間很小,一次要買2戶才夠住。為求完整,購屋者會把中間的隔戶牆打通,讓空間開闊,這種做法很冒險。應先查看樓板、梁柱有沒有傾斜裂... ( 閱讀全文 )

錢進日本 房租、增值兩頭賺

台灣房價漲、租金報酬率跟著壓低,依GlobalProperty Guide於2015年4月公布台灣不動產租金的年化投資報酬率只有1.57%(詳見圖1),不論在新興市場、或是與亞洲國... ( 閱讀全文 )

達人開講

顏炳立:別跟下跌的房市談戀愛

最近,市場傳出業者讓利促銷、建案秒殺的消息,我認為,有些個案可以賣得好,是因為成交價格甜到了自用型買方的心坎裡,但市場仍處於下坡的階段,若是投資,買到下跌的房價,輸贏難定。目前,不...
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領導者的責任是? 王永慶教會冠德建設總裁馬玉山的事

冠德建設董事長馬玉山在11月10日宣布退休,將出任冠德集團總裁,旗下事業分派給兒女接棒,沒想到退休的消息才不到一週,就傳出馬玉山因病辭世,享壽83歲。冠德實業於1979年成立,初期... ( 閱讀全文 )

買房好還是租房好? 實際算出租屋20年竟多賺3,500萬

前一陣子,我和老公在討論「買房好還是租房好」,當時的我們剛結婚不久,這個話題理所當然地似乎應該成為我們的人生目標。於是我們拿了一張紙,分別寫上買房、租房這兩個方案的優缺點。 寫完優... ( 閱讀全文 )