好房二三事

提前償還房貸本金 大大減少利息支出

阿群存了好久的錢,終於存到買房的自備款,聽說因為川普稅改對美國經濟成長與通膨帶來影響,升息速度可能會變快,加上房價又在低檔,很多人都勸他買房子要趁現在,他在想若未來利率攀升,房貸負...
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為了買房省下2/3的人生 美研究發現房產拖垮中產家庭

買房害慘中產階級紐約大學經濟學家愛德華.吳爾夫(Edward Wolff)研究美國社會財富排位前1%、接下來19%(他稱之為「上層中產階級」),以及中間60%(他稱之為「廣泛中產階... ( 閱讀全文 )

以租代買需求旺 置產收租可行嗎?

在台北市租屋的小姵,近來因租約到期與房東協議續租,沒想到,房東居然要調漲租金,小姵不想讓租金負擔變重,於是積極尋找新的租屋處,卻發現同社區的類似物件租金早已上揚,比當初找屋時多了1... ( 閱讀全文 )

北中南行情

比價效應 降價由「點」擴至「面」

近期破盤價建案頻頻冒出,不僅在量大的重劃區出現,連精華的市中心也陸續出現蹤跡,開價與周邊中古物件幾乎相當,引起民眾熱議,且更值得期待的是,這股降價風氣已經由「點」連成「線」,專家進...
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桃竹苗》買小套房收租年賺5%

桃園房市買氣仍在低檔盤整,房價也持續修正,但此時,租屋市場卻好熱!不少房仲店傳出有置產客前往尋找年化報酬率4%、5%以上的物件,一些熱門商圈的低總價小宅變成負利率時代下的搶手貨。台... ( 閱讀全文 )

北市明星學區失靈 房價跌破區域行情

台北市市中心學區宅效益不再! 明星國小周邊房價下修,不僅跌得多、還跌破區域行情,如國北教大附小周邊房價每坪73萬6,000元、新生國小周邊房價每坪81萬2,000元、金華國小周邊房... ( 閱讀全文 )

房產小常識

破解實價登錄2怪招 買家免當冤大頭

為讓房屋交易價格更透明,內政部推動實價登錄地政三法修法!先前台中建案「富邦天空樹」在內政部實價登錄系統中出現每坪近150萬元的天價,細查之後才發現,該筆資料僅登錄主建物加陽台,也就...
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簽訂裝修契約 2招自保少糾紛

「不清楚的契約、估價單和設計圖都有可能發生糾紛!」社團法人台灣住宅品質消費者保護協會理事長吳翃毅說。多數時候,裝修的花費雖然比買房子少,但遇到糾紛時一樣讓人很困擾!實際上,不少民眾... ( 閱讀全文 )

想減輕房貸壓力 我該轉貸嗎?

銀行放款業務競爭激烈,國內房屋貸款放款龍頭—土地銀行日前開出第一槍,放寬房貸承作條件,最低放款利率為1.58%,且年所得超過60萬元的申貸人,最高可貸款至8成,甚至第2... ( 閱讀全文 )

達人開講

顏炳立:讓利才能換到成交量

年初就預告,今年預售市場「量會再縮,價會再破,蛋黃不黃,蛋白變黑」!預售屋價會賣破新成屋價,新成屋價會打到中古屋價,價再修10%才會見到積極買盤!截至7月初為止,真正明顯成長的是,...
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顏炳立:升息腳步近 賣方應改變心態

台灣房市好比即將入夏的氣候,北部是多雲到偶陣雨,只有零星的土地陸續成交。至於中南部則是豔陽高照,在首購市場去化順利、銀行借貸方便的刺激下,趁著利息低,建商開始買進相對便宜的土地。只... ( 閱讀全文 )

房價止跌?》推案6千億、銷售僅10% 建商財報透露「房市未回暖」

最近房市交易回暖的訊息不斷,佑佑身邊不少朋友都很擔心,因為房價雖然下跌了3年多,但一般受薪階級仍然覺得負擔很重,所以遲遲未出手買房,心中期望著房價繼續修正。但市場一直有一句話說「量... ( 閱讀全文 )