好房二三事

善用政府補助 老屋回春免煩惱

位於台北市和平東路二段的「旭光大廈」,外表看起來屋齡頂多十幾年,殊不知,這已經是棟屋齡36年...
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緊盯交屋5步驟 入住預售屋免爭議

以往房地產消費糾紛來源以仲介為最大宗,但據不動產仲介公會最新公布的2016年第4季房地產消費糾紛原因統計,「建商」成為最大的糾紛來源,當季共有262件,不僅是近2年來數量最多的1季... ( 閱讀全文 )

掌握交屋驗收9重點 不怕建商偷工減料

一棟建築物從興建到交屋約需2∼3年,因此2014年、2015年開工的建物,預計會在2017年陸續交屋,觀察內政部統計處上述2年的住宅類開工數量,考量施工延宕等因素,即便只有8成的住宅... ( 閱讀全文 )

北中南行情

比價效應 降價由「點」擴至「面」

近期破盤價建案頻頻冒出,不僅在量大的重劃區出現,連精華的市中心也陸續出現蹤跡,開價與周邊中...
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桃竹苗》買小套房收租年賺5%

桃園房市買氣仍在低檔盤整,房價也持續修正,但此時,租屋市場卻好熱!不少房仲店傳出有置產客前往尋找年化報酬率4%、5%以上的物件,一些熱門商圈的低總價小宅變成負利率時代下的搶手... ( 閱讀全文 )

北市明星學區失靈 房價跌破區域行情

台北市市中心學區宅效益不再! 明星國小周邊房價下修,不僅跌得多、還跌破區域行情,如國北教大附小周邊房價每坪73萬6,000元、新生國小周邊房價每坪81萬2,000元、金華國小周邊房價每... ( 閱讀全文 )

房產小常識

替中古屋換新裝 哪種牆不能隨意亂敲?

       有些建商為了湊房間數,格局設計得很零散,空間很小,一次要買2戶才夠住。為求完...
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錢進日本 房租、增值兩頭賺

台灣房價漲、租金報酬率跟著壓低,依GlobalProperty Guide於2015年4月公布台灣不動產租金的年化投資報酬率只有1.57%(詳見圖1),不論在新興市場、或是與亞洲國家比較,都相對偏低。... ( 閱讀全文 )

被房貸追著跑 如何提早財務自由?

阿憲(化名)過去是個月光族,成家後才驚覺理財的重要,開始存錢與投資基金獲利。基金挑選上最偏愛高收益債基金,4年期間每月至少投入1萬3,000元買高收益債,年終與獎金也投入,目前... ( 閱讀全文 )

達人開講

首季買氣僅是冬日陽光

今年第1季房市買氣增溫,媒體利多消息立刻大放送,讓持有者及賣房者充滿希望,期待房市落底反彈...
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新版不動產說明書上路 房市雪上加霜?

Q:2015年10月份開始,不動產經紀業者要以新版「不動產說明書」向買方提供成屋與預售屋的說明,有人說這是房地產利空,因為淹水、凶宅、嫌惡設施都會公布。之前我家附近還被說是性侵... ( 閱讀全文 )

公辦都會比民辦都更好嗎?

Q:台北市容建築物新舊差別大,我們最自豪的101大樓,周邊有老舊磚造鐵皮屋,台北的市容景觀真的需要改進。台北的都更會不會持續進行?公辦都更是不是比民辦的好呢? (網友 林口歡... ( 閱讀全文 )