北中南行情
採近3個月滾動統計，降低資訊揭露時間差
實價行情換新版 資訊更即時
撰文者：林帝佑
更新時間：2022-09-01
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雙北市捷運站周邊的房價到底是多少？過去，《Smart智富》月刊在呈現相關行情時，常有讀者反映，希望資訊可以再更即時一點，不過依現行實價登錄規定，其規範為「買賣移轉登記時辦理申報登錄」，而申報完後，主管機關仍須就申報資料進行整理，並在每個月的1日、11日、21日更新實價登錄系統。因此，從實際成交，到民眾可在實價登錄系統上查看成交資訊，往往會有至少2個月的時間落差。
為了讓讀者有更即時的行情資訊可以參考，《Smart智富》月刊與全台市占率逾4成的永慶房產集團合作，以其內部的成交案件作為統計依據，提供更貼近市場的實價行情資料，降低資訊揭露的時間差。
統計時，採用近3個月滾動的方式，譬如8月時，會統計5月至7月的數據；9月時，則統計6月至8月的數據，依此類推，以避免特殊月份或部分站點周邊成交案件少，而無法提供資訊或數據較為極端的狀況。
另外，在「台北、新北捷運站周邊實價行情」地圖中，將呈現每個站點目前公寓、大樓的行情，同時提供與上個月、去年同期行情比較的漲跌幅，讓讀者可以輕鬆地了解，每個站點短期、長期的房價變化。
尤其是與去年同期比較的漲跌幅更值得注意，因為房地產的價格波動不像股市，它往往需要短則3個月、長則數10年的時間來觀察趨勢，所以內文會以與去年同期比較漲跌幅較大的站點為主，採訪當地專家，解析近1年來的房市亮點及目前各類物件的交易價格等。
而在「桃園市熱門行政區實價行情」與「新竹、台中、台南、高雄熱門行政區實價行情」的地圖及表格中，將提供讀者該縣市前1年度交易量最大的前5名熱區之透天及大樓行情。因為以目前房市的第一線狀況，除了雙北市，其餘4都加上新竹縣市，公寓交易的件數較少，透天和大樓反倒是交易較為熱絡的物件種類。
整體而言，改版內容將提供更即時、更完善、更符合當地交易情況的資訊，盼能讓讀者在了解行情時更快上手。
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