買方也可以到地政機關申請土地、建物登記簿謄本，查閱所有權人、面積，以及有沒有設定抵押或被查封等。更重要的是，當營業員舌燦蓮花的推銷時，務必請對方把所做的說明附註在不動產說明書上，以示負責，日後若發生糾紛，購屋人才能作為舉證，保障權益。
〈交手訣竅2〉議價階段 斡旋金支付票期愈長愈好
目前一般消費者普遍已經能夠接受斡旋金制度，買方不必擔心屋主反悔不賣或任意調高價錢，屋主也不用擔心買方隨意退縮不買，而損失其他交易機會。不僅加速成交撮合，也有助於交易的穩定性。
若是3～5萬元的斡旋金額，大都直接以現金支付；而若是7～8萬元，甚至10萬元以上，則以支票交易較常見。
一般來說，台支本票的接受度最高，但是仲介經紀人也不至於不收受一般銀行的支票。
在此建議消費者，在仲介經紀人可接受的範圍內，票期盡量開長一些，無疑就是給自己多一點的保障。
另外，若是能夠掌握市場行情，在斡旋階段接近賣方底價時，不妨積極主動些，要求直接和屋主談價格。
一來屋主能夠感受到買屋的誠意，買賣雙方能各讓一步，往往成交機會將會增加許多；再則也能過濾不肖經紀人靠著自己買斷、低買高賣，從中賺取利潤價差的不肖行為。
〈交手訣竅3〉簽約階段 小細節要特別留意
簽約時，幾份重要文件一定要注意：
1. 不動產產權書是首要文件
透過土地建物謄本，先了解房屋狀況、確認坪數；如果有停車位交易，要先確認位置，用印證明；如果有輻射、海砂檢測證明書，自然是更多一層保障（海砂屋檢測氯離子含量應低於0.3）。
2. 繳費內容