以中古屋而言，若發現屋況與簽約時不符，買方可暫緩交屋，將尾款押在代書處，等到賣方修繕完成再進行交屋程序，或是請相關工程人員估價，由賣方支付金額，買方自行修繕。
預售屋〉對照合約書 逐一驗收
至於，預售屋的房屋實體交付，雖然大都是未裝潢的空屋，其實學問也不少。
一般來說，預售屋交屋當天會先進行行政交屋，也就是產權文件的交付。文件包括土地、建物權狀、稅費結算明細、產權移轉契約書、保固書、返還印章及發票等，較細心的建商除附上使用執照的影本外，不少建商有「房屋保固」服務，提供買方一份記載保固內容與期限的保固書，以及針對眾多設備所檢附的使用手冊。
文件交付後，建商客服人員會帶著屋主到1樓大廳講解門禁使用規則，並告知瓦斯遮斷閥及電錶位置，也會帶屋主到停車場、屋頂等地方，測試並告知使用方法及相關設備注意事項，然後才到各戶進行實體驗屋程序。
此時，建議買方最好攜帶當初建商載明建材設備、品牌、規格的合約書，逐一仔細核對。
首先須針對契約書中的記載來檢查尺寸，對照變更工程檢查表，「通常建商都會提供驗收表及平面圖，屋主可以攜帶一些小工具照表進行。」不過，即使是按圖施工，還是會造成尺寸誤差，一般而言，長、寬在10公分以下，高度在3公分以下都算是正常誤差值。
撇步1〉用奇異筆、小白球 找出交屋瑕疵
交屋時，消費者也可以利用一些小工具測量及註記，除了捲尺、相機是驗屋時一定要帶的工具之外，屋主也可以帶奇異筆、原子筆各一支，以及有色膠帶、小夜燈和一顆高爾夫球。