最近買新房子的May申請房貸，因為印鑑遭盜用，莫名其妙多出一筆貸款，銀行宣稱契約上記載，「如銀行已盡到善良管理人應注意的事項，所有損失必須由消費者負責」，讓May驚覺契約書上的條文繁複，簽約時沒有看清楚，反而損失個人權益。
王進祥指出，銀行在契約中主張本身已經盡到管理的注意義務，就算是消費者的印鑑遭到盜用或是偽造，都要由消費者來承擔全部的責任，等於是拋棄銀行可能要負擔的風險與徵信查核的動作，更剝奪了消費者釐清責任歸屬的權利。
破解招數：請銀行詳列何謂「善良管理人應注意到的事項」，其中應明文列舉須印鑑查核、核對貸款本人證件原件、查核簽名是否相同等。為保安全，盡量使用簽名當作印鑑，而不要使用印章。
陷阱7 在保證人不知情下，自動延長保證期限
幫人作保風險高！雖然根據《民法》第752條的規定：「約定保證人僅於一定期間內為保證者，如債權人於其期間內，對於保證人不為審判上之請求，保證人免其責任。」保證人看起來似乎有保障，不過王進祥表示，有銀行業者會自動延長保證期限，讓保證人在毫不知情的情況下，被延長擔保期限。
破解招數：合約中如果出現「自動延長（展延）」4個字都要注意，無論自動延長的前提是什麼，都可能是方便銀行做事，而讓自己吃虧的條款，最好能刪就刪。
陷阱8 剝奪消費者自行投保產險的權利
消費者購屋後，通常會同時投保火險、地震險等，但有銀行業者規定欲申請房貸者，須由該行選定的保險公司辦理火險及地震險的投保，但業者沒有代為投保、續保和代墊保險費的義務。言下之意，就是消費者喪失了自行選擇保險公司的權利。