A：管理鬆散，住戶安全易有疑慮
社區管理員的職責在於管理與維護社區安全，好的社區管理員要能認識社區住戶所有成員，要在外人進入社區時，主動詢問來者要拜訪哪一樓住戶，然後再以對講機向住戶確認是否約了朋友到訪，如此才能確保住戶安全。
如果房仲帶你去看房子時，管理員連看都沒看你一眼，或是沒有詳加詢問，代表該社區管理較為鬆散，易有閒雜人等進出社區，對住戶安全來說，隱憂堪慮。
Q12：我很「宅」，也不喜歡居住在喧鬧的地段，是不是買郊區大樓比較合適？
A：如果可以克服交通問題，就值得考慮
郊區產品的好處是，價位比市中心的社區大樓低，但屋齡有可能更新、設備更好。但如果你是個通勤族，就得考慮「交通便利」的問題，不妨自問：如果你要花上1個小時以上的通勤時間，只為了下班後有個清幽的居住環境，你願意嗎？
再加上，如果你買的是社區造鎮型的社區大樓，離大眾運輸交通站很遠，必須每天搭乘社區聯外巴士進出社區，通勤時間會更長。如果你自認可以接受，或許就值得進出社區，通勤時間會更長。如果你自認可以接受，或許就值得，通勤時間會更長。如果你自認可以接受，或許就值得考慮。
如何判斷戶數vs.電梯承載量的合理比值？
這要看社區大樓的格局而定，如果是套房型大樓，單層戶數達10戶，但每戶的居住人口少，因此電梯約是2部電梯就夠。如果是二房或三房格局的大樓，即使戶數只有6戶，但總居住人數並不見得比較少，也需要2～3部電梯才夠。