招數6》評估大環境加減分項目
在評估了社區小環境後，接下來就是要到周圍去走走逛逛，看看大環境的條件是否具有加分或減分效果，前者愈多愈好，後者能避則避。
加分項目1：鄰近學校或公園
學校的建築樓層不高，不會擋住高樓層的視野，且還有校園綠意，假日或是清晨、晚上附近居民還可到校園裡去運動。鄰近公園的好處也差不多，閒暇時多了一個散步活動的去處。
如果你的房子是7層或12層華廈，鄰近學校與公園還有另一個好處，就是這塊基地不容易變成另一個新建案，如果周邊是空地，變成新建案的機會就很高，而新建案一般都是至少13層以上的建築，完工後可能擋住原有的視野與日照。
加分項目2：巷寬8米以上
巷寬愈大，與對面鄰居的棟距也愈大，愈大，與對面鄰居的棟距也愈大，，不會打開窗戶就看到對面住戶的客廳，也可以不必擔心隱私曝光，而加裝厚重窗簾，擋住採光。
加分項目3：交通方便
鄰近捷運出口當然最具加分效果。如果是離公車站不遠，或是離快速道路或主要幹道不遠的華廈，也同樣具有交通便利的好處。
加分項目4：生活機能便利
不管是巷口有便利商店，或是超市、傳統市場就在不遠處，對於生活機能都具有加分效果。
加分項目5：鄰近藝文設施
圖書館、社區活動中心、里民活動中心、體育場等大型公共設施，絕對是為加持房價的利多，不過，前提是，如果打算買在這些設施附近的好房子，價位也不會太便宜。
減分項目1：附近有嫌惡設施
宮廟、宗祠、焚化爐、大臭水溝、變電箱、高壓電塔，這些都是屬於嫌惡設施，千萬不要考慮，否則未來房價只有跌價的可能，不要妄想增值空間。