減分項目2：緊鄰大馬路
臨大馬路就是有吵雜困擾，如果加裝氣密窗來阻隔噪音，卻因為不能開窗，影響空氣對流，反而顧此失彼。最理想的是買顧此失彼。最理想的是買此失彼。最理想的是買在離大馬路第1條或第2條巷弄的華廈建築。
減分項目3：周圍社區大樓林立
如果周遭的大樓都比該棟華廈樓層更周遭的大樓都比該棟華廈樓層更遭的大樓都比該棟華廈樓層更高聳，不僅影響採光，住久了也會有壓迫感。
張美美建議，買房子一定要多看、多問，白天、晚上都要去看房，撥出時間多看幾遍，觀察社區小環境，看左鄰右舍是否素質整齊、大樓管理是否良善、公設環境維護等；再從大環境針對交通便利性、建築物棟距、學校、市場等，最後再回到房屋本身的格局、採光、通風、屋況、公設比等條件，逐一評選出適合自己需求、、又能保值的好華廈。
華廈達人 張美美
出生：1978年
學歷：高雄家商
經歷：_克林房屋不動產業務員
現職：_專業投資客
事蹟：_買賣超過200間房子，看過超過1,000間房子
本刊資料
樓梯間堆放私人物品可檢舉
崔媽媽基金會顧問饒後樂表示，依據《公寓大廈管理條例》第16條規定：「住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入」，有違者，可以報請直轄市、縣（市）主管機關處新台幣4萬元以上、20萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務。但在實務上，主管機關。但在實務上，主管機關不見得會受理，或直接要求住戶透過訴訟方式解決。