關卡5》多重安全防護網
社區的安全性是購屋相當重要的一環,每戶設定保全系統、保全公司24小時巡邏、設立監視器系統,並與警察局連線等等,都只是安全考量上的最低要求,好的透天厝社區還要具備以下兩項更強大的安全性措施:
1. 外牆防盜
◎紅外線感應:要求安全也要重視美觀,從社區外牆四周架設紅外線感應器,可取代過去類似監獄鐵絲網的設備,同樣能達到防盜功能。
◎拉力線:在圍牆的左右兩端設置拉力線感應器,只要小偷翻越外牆而觸動拉力線後,感應器會自動傳遞訊號至社區監控管理中心,保全人員馬上就能察覺異狀,進行處理。
2. 居家防盜
◎磁簧感應警報器:每扇窗、每道門都設置磁簧感應器,感應器啟動後,小偷推門、開窗進入家中,磁簧會自動脫離,並觸動警報。
◎膠合玻璃:膠合玻璃是由兩片玻璃中間夾入強韌而具熱可塑性的樹脂中間膜(PVB),不僅隔音效果好,還可耐震、節能與防盜,不易毀損,歹徒若想敲破玻璃入侵家中,可能得費一大番工夫。
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Step1》進入各縣市地政網站,以台北市都發局網站(www.zone.taipei.gov.tw)為例,點選「使用分區查詢」
Step2》輸入地號資料,須事先取得該筆土地資料的地號,輸入後就能得知該筆土地的使用分區
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◎地坪30坪以上:透天厝須保留前後院與側院空間,加上室內規畫,30坪以上對住透天厝須保留前後院與側院空間,加上室內規畫,30坪以上對住戶來說較為舒適。
◎室內面積100坪以上:想規畫出雙客廳、大5房、廚房等使用空間,並讓每個房想規畫出雙客廳、大5房、廚房等使用空間,並讓每個房間達到4坪以上,100坪以上的室內面積方才足夠。
◎面寬6米:這個寬度才能有足夠的停車空間,可以讓兩輛汽車同時並排停放。這個寬度才能有足夠的停車空間,可以讓兩輛汽車同時並排停放。
◎土地長度達13米以上:透天厝須保留後院使用空間,避免跟後方鄰居相距過近。透天厝須保留後院使用空間,避免跟後方鄰居相距過近。