簽約的同時，也要確認賣方簽約人是否為年滿20歲的所有權本人，如果委託代理人簽約，除了所有權人的證件與印鑑外，還要出示授權委託書證明，或經法院公證的授權書。21世紀不動產台灣區總部法務經理邱創智指出，如果代理人沒有被合法授權，則契約簽訂無效，且買方僅能向這位代理人提出民法損害賠償，請求賠償交通與時間損失，並無法讓買賣契約生效。
此外，訂定付款比率時也要看仔細，別讓賣方提前拿到應得價款。信義地政士聯合事務所專案經理林以德提醒，當賣方原有房貸尚未清償時，買方在交屋前所付的金額，不要高於對方已支出的成本，例如賣方原本是以1,000萬元購買房屋，還有700萬元房貸沒繳，等於已支出成本為300萬元；這種情況下，買方過戶前的付款金額就要避免超過300萬元。
在「付款約定」條款中，將各階段所須交付的金額寫清楚。
延伸閱讀：契約書範本，上內政部網站就可下載
Step1》前往內政部地政司網站www.land.moi.gov.tw，選擇左側選項「下載專區」→「契約書範本」
Step2》可下載成屋買賣契約書範本、預售屋買賣契約書範本、預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項等文件
3.要求辦理「成屋履約保證」
成屋履約保證是由買賣雙方與房仲委託的建築經理公司簽約，在特約銀行設立履約保證專戶。買方在各階段支付的房屋價款，會先存到專戶內由銀行控管，賣方所需支付的稅費則可以由專戶支出。等到房屋過戶完成，存在專戶內的買方尾款，才會撥給賣方。因此，若發生買方支付頭期款後，賣方沒有完成過戶，買方可從專戶領回這筆錢。同樣地，如果買方過了戶，卻沒有存入尾款，建築經理公司也會先將價款付給賣方，再向買方追討，讓買賣雙方獲得雙重保障。部分房仲業者會主動為客戶辦理成屋履約保證機制，買方也可以向房仲要求辦理。