12坪以下的套房，就被列為不受歡迎產品，銀行都不願承作，所以套房要買在12坪以上，15坪以上的套房更是保證，為了考量未來轉手性的問題，千萬別碰12坪以下的套房產品，免得真的「住套房」。
Q5：要怎麼拿到比較好的貸款條件？
A：好地段是首要條件是首要條件首要條件
首先，地點要盡量選在台北市、新店、板橋等地，銀行對這些地點的套房產品放貸較寬鬆。此外，銀行對公教人員與國內百大企業員工都很歡迎，若購屋者本人不在此若購屋者本人不在此購屋者本人不在此列，但配偶符合上述條件，則房屋可登記在配偶名下，購屋者可做連帶保證人。