套房達人 徐佳馨：格局實用性高 轉手較容易
A套房因登記權狀在15坪以上，貸款不受小套房限制。內部原有裝潢將原本1房1衛格局，改為3房2套衛浴設備，對房價有加分作用；另外，A案離捷運站近，地段較佳，未來較容易脫手，因此選A套房。
綜合評估
大環境
◎ 一般來說，社區戶數少，相對容易管理，但A套房戶數雖多，卻能獲選為優良社區，顯示社區管理與運作良好。
◎ 捷運對套房需求者有很大的加分作用，不論自住或未來想轉手賣出，鄰近捷運站都是極大的優勢。
小環境
◎ A套房為樓中樓格局，原屋主已將空間區隔為3個房間、2套衛浴設備，大大提高使用價值。因為多了房間與衛浴數，價格預計可提高10%，若出租，租金也比周遭套房產品高出3成～4成。在樓層方面，有些購屋人仍對4樓有所忌諱，因此B套房較佳。
◎ 兩案雖僅差距不到1坪，貸款命運卻大不同，銀行將權狀15坪以下產品定義為小套房，在某些銀行貸款成數會有限制，最高貸款成數約7成。