另外，蔡志雄也強調，有人會把上述這樣的物件跟「屋況差」畫上等號，但實際上，屋況差有2種情形：第1種是漏水、壁癌、或電線亂拉等有安全性問題的物件；第2種則是房子本身沒問題，只是照片或布置比較醜，建議避開前者、選擇後者。
對房東來說，把房子布置得漂漂亮亮，只需要花一次的經費，卻可以長期的跟房客收取較高的租金。因此，想要省錢，小資族不如承租沒有漂亮布置的物件，自己花一次錢布置，每個月就可以省下不少租金，對於省荷包更為有利。
租屋原則》避開蛋黃區，合租整層公寓最划算
什麼樣的租屋標的最有辦法省錢呢？住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，一般來說，頂樓加蓋的單坪月租金會比同區域的物件便宜1∼2成，而隔間的雅房、套房月租金雖有低總價的優勢，但單坪月租金不一定便宜。不過，頂樓加蓋和隔間雅套房的居住空間多半不是很理想（詳見Tips），並非每個人都能接受。
Tips＿選邊間，通風、採光好就能省電費
美商ERA易而安不動產大安營業處副理陳泰源建議，如果能接受隔間雅房、套房的小資族，可以把握「選邊間」的原則來省電費。因為隔間雅房、套房，通常是一整排的格局，中間戶別只會有一面對外窗，通風、採光相對不佳，相反的，邊間會有兩面窗，通風、採光相對佳，開窗讓空氣對流就能免開冷氣、白天也不用開燈，可以省下電費。
若想租正常物件，可以把握3個原則：
原則1》以時間換取便宜租金
和買房子一樣，通常愈是在蛋黃區的物件，其房價、房租都一定較蛋白區、蛋殼區來得更貴，所以，如果想要省租金，不妨以「時間」來換取便宜租金。舉例來說，在台北市上班，可以選擇一橋之隔的新北市，租金壓力立刻下降不少。
原則2》降低對小環境的期待
想要租到屋況好、環境佳的房子，成本當然不俗，在預算有限的前提下，魚與熊掌不可兼得，若想要租到正常物件，就只能降低對於小環境的期待。舉例來說，原先希望租屋處附近採買、交通等生活機能兼具，此時就要擇一。
有些人會承租離捷運站較遠的物件，房租會比離捷運站近的同類型物件便宜不少，若需要以捷運為交通工具，可以先騎摩托車或腳踏車抵達捷運站，再乘坐捷運。但租腳踏車或停放摩托車可能需要額外成本，這部分須再仔細精算比較。