北市精華地先點火，台中高雄等一年後
這一波率先被點燃的是台北市，先由豪宅拉抬中古屋，主要戰場在第一框（詳見「瞄準好地段」篇第4章）；第二框只有部分點燃而已，不意味會遍地開花，要等第二框開花後，才會蔓延到第三框。如果要再外圍一點，像是台北縣外圍、桃園、台中、高雄等地區，恐怕要至少一年以後了，除非陸資全面開放，其他地方才有機會，但這些地方大部分也不是陸資去買，而是被排擠的資金轉而離開台北市，去其他地方尋找有上漲空間的地方。
開放陸資來台投資的政策都還沒起跑呢！顯然目前豪宅與商辦的漲勢只是「法人盤」與「富人盤」在帶動，後面還有「港資」與「陸資」兩大追兵在等著。一個開放的市場，勢必引起資金競逐，等資金潮一進來，部分地方若超漲，會促使精華地段的好東西持續挑戰新高價，這就形成一個漲勢，將引爆房地產遍地開花，最後才會在資金退潮後結束
小檔案＿顏炳立
現職：香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、高雄市都市更新及爭議處理審議委員會委員、台北市政府市政顧問
學歷：文化大學土地資源系、國立新加坡大學土地估價技術班進修結業、美國加州佛爾頓大學土地估價班進修結業
經歷：香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、台北縣地價及標準地價評議委員會委員、台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員、台南市政府都市發展局委員、新竹市都市更新審議委員會委員、台北市都市更新審議委員會委員
