情況3》窗台滲水
怎麼辦：這與情況2類似，如果該窗台是處於迎風面，建議加強雨遮深度，強化擋雨功能，並加強防水處理。
情況4》隔間牆內水管漏水
怎麼辦：這種漏水情形常見於兩管接頭處，必須把牆打掉，重新將接頭處鎖緊，或是更換新的材質，經乾燥後，再打開水龍頭試水，確定不再漏水後才能封牆。
情況5》天花板上方漏水
怎麼辦：這是樓上住戶的水管或糞管漏水，滲透到你家天花板，因此須與對方溝通，修補漏水處或更換新管。《公寓大廈管理條例》規定，費用由樓上住戶負擔。
情況6》浴室或廚房隔間牆漏水，尤其是浴缸下緣處最常見
怎麼辦：浴室與廚房是屋裡最常用到水的空間，因此隱藏水管的隔間牆也最常發生漏水情形，必須將管線所埋之處全部挖開，若預算許可、也能忍受施工期，就重新拉管線，並在牆面上重新做防水處理。
另外，千萬不要貪小便宜，因為防水用料足夠、工法不馬虎，才能確保防水工程的效益。李叔航表示，防水施工不要貪快，該乾燥的時間一定不能省，如果遇到下雨天，更要延長乾燥期，否則防水效果將大打折扣。
電線管路可全部更新
一般而言，管線的壽命約為10～15，如果你買的中古屋已超過這個屋齡，建議全部管線更新，以室內30坪大小的房子來看，管線更新費用約4～8萬元，之所以價差很大，是因為牽涉到是否要新增管線接頭，且不包含重新補牆、粉刷的費用。
如果有預算重拉管線，就可以請水電師傅重新配管、更換電載量更大的電線與迴路，避免未來發生電載不足的跳電、走火情形。
Tips_請水電師傅出具證照
水電師傅施工品質的好壞，會牽涉未來管線可以用多久不出問題，現在市面上有很多是老師傅帶著徒弟來施工，該如何確保工程品質呢？不妨請師傅出示甲級或乙級電匠執照，並在施工期間到現場監工，看看到底是師傅在做，還是學徒在做，也可以與師傅討論工法，了解施作的流程。
最後，李叔航提醒，如果你買的房子原先並沒有外推陽台，盡量維持原狀，而不要為了增加使用空間，設法外推陽台。一來這是違法的，未來有被檢舉報拆的危險，二來雖然陽台外推只是打掉一面牆，但後續衍生出的工程卻不少，例如重鋪地板、新增鋁窗或氣密窗、防水工程等，也會增加施工預算。