另外還要注意，有些透天厝社區可能是建設在工業用地上，售價雖然低廉，但周邊環境將會更複雜，要留意。
關卡3》土地產權弄分明
社區型透天厝要特別留意土地產權所屬，獨棟透天厝的土地所有權屬於屋主，屬於零公設產品，但有兩類社區型透天厝的部分土地是由全體住戶共同持有，就是俗稱的「假透天」，因此土地產權如何歸屬，在購買之前要事先問清楚。
如何分辨「假透天」，可以觀察兩個特徵就幾乎可以確認：
1. 是否為人車分道透天厝：若是整個透天厝社區是採取人車分道設計，則這類社區的道路應該是由全體住戶共同持分。
2. 是否為建照合併透天厝：該土地是由多張建照合併之後所興建的透天厝社區，產權也是由全體住戶共同持有，這類產品的特色是土地形狀並非四方形。
土地產權共同持有的困難度，在於未來改建時必須由一定比率的住戶同意才能改建，但是這類「假透天」社區的好處則是整體規畫佳，對於社區安全的防護也較好，因此，想買這類產品時，只要注意價格是否有買貴。
關卡4》雙併透天厝優先
市面上主流透天厝社區產品可分為連棟透天厝與雙併透天厝，雙併產品的保值性與居住舒適度都高過連棟產品，當然，價格上，雙併產品也比連棟產品高出3～4成以上。
若以同樣的建築面積來看，連棟透天厝若能興建20戶，雙併透天厝就只能蓋10戶，因此建商必須拉高雙併透天厝的售價，才能符合成本。相對的，雙併透天厝社區的住戶較少，出入人口減少許多，相對單純。
此外，連棟透天厝與兩側鄰居只隔著一道15～20公分的牆，隔音性比雙併來得差，往往兩側鄰居敲敲打打或高談闊論政治議題時，就好比在自己家中一般，這樣的房子完全失去當初買透天厝的初衷——獨立性與隱密性，因此，不要為了省小錢，等入住時才扼腕不已。