當年馮素蘭的薪水不過2萬元出頭，但開工後的工程款，每月卻要付2萬元，她就把買房子當作強迫儲蓄的工具，繳了3年多，差不多付出90萬元，等於是她用房子存到第1桶金。交屋後向銀行貸款200萬元，這間房子也成為婚後她跟先生的起家厝，當時她才25歲。
在繳工程款的過程中，馮素蘭的工作並非一帆風順，公司裁員，她頓失收入。一想到下個月的薪水沒著落，房子工程款無法如期繳納，她沒時間自怨自艾，一心只想著：如何快速找到下一份工作？
同年，高雄港都電台創台。馮素蘭剛好到港都電台那棟大樓的頂樓餐廳用餐，坐電梯下樓時，港都電台那個樓層有人進電梯，她瞄到電台門口有「應徵者請進」的立牌，當場決定走出電梯，到港都電台應徵，「我那時候想，不管總機小姐、清潔打掃、業務員，只要給我薪水，我什麼工作都可以做」。
沒想到電台當時是在徵主持人，馮素蘭憑著要賺到工程款的氣勢，雖然完全沒經驗，卻能一路過關斬將，從300多人中脫穎而出，入選成為節目助理，3個月後晉升為主持人，這份工作迄今超過17年，更成為港都電台收聽率最高的人氣主持人。
兼差填滿空閒，精省度日
從學生時代就開始打工，習慣排滿自己的時間，因此，馮素蘭成為知名電台主持人後，還是會努力找賺錢機會。她最擅長的就是「活動主持」，曾經連續6年主持由高雄市政府主辦的跨年晚會，更因為電台主持人的名號，讓許多廠商指名主持，一年主持的活動超過100場，外快收入與公司（港都電台）七三分帳後還直逼本業薪資，總計年收入超過100萬元。
積極開源，同時也努力節流，即使不再是當年月薪2萬元出頭的小妹，馮素蘭依然不亂花錢、精省度日。1997年結婚後，她與先生住在鳳山的房子，隨著一雙兒女接連報到，他們開始物色第2間房子。為了節省保母費，夫妻倆決定商請住在高雄彌陀的公公、婆婆搬來同住。第2間房子必須要能容納6個人一起住，2005年他們在河堤社區找到一間透天厝，拿出自備款98萬元，再向銀行申貸500萬元後買下，目前兩間房子的市價約值1,150萬元。
馮素蘭掐算了一下，包含償還房貸、保險費、基金投資與一家6口的生活開銷，每個月起碼要擠出9萬元，扣除先生給她家用2萬5,000元外，其他都是靠她打理。從月薪2萬2,000元的時代，她就能存出第1間房子的工程款，後來結婚、生子，家庭開銷變大，又能存出第2間，在收支如此侷促情況下，能在17年內買兩間房子，到底是怎麼做到的？以下5個祕訣就是馮素蘭把房子當儲蓄帳戶、留住財富的祕密。
操作教戰
1.家電、汽車全買二手貨
從出社會到現在，馮素蘭從不開新車，因為新車的折舊率太高，很不划算，不如二手車便宜又實惠。對她來說，汽車是代步工具，只要能開、性能安全就好。20年來，她總共買過4輛二手車，第1輛5萬元、第2輛10萬元、第3輛15萬元、目前正在開的是第4輛28萬元。如果以國產新車一輛50萬元來換算，4輛二手車等於就起碼省下140萬元的開銷。
不只開二手車，她連家裡的家電用品都是二手貨，例如冰箱、電視等，都是去二手家電行找的，只要市價的3～4折，迄今已用了6年多。甚至是兒女的鋼琴，都是向朋友用1萬8,000元買來的。