Smart自學網
  • Smart自學網 財經好讀 房產:北中南行情 就是漲不停!北台灣房市去年第4季行情續漲、6年多來首見
    房產 > 北中南行情

    就是漲不停!北台灣房市去年第4季行情續漲、6年多來首見

    撰文者:中央社 更新時間:2021-01-14
    如果您喜歡這篇文章,請幫我們按個讚:

    據住展雜誌統計,北台灣新成屋、預售屋去年第4季成交行情續漲,各縣市季增幅與年增幅全面轉為正成長,是6年多來首見。

    住展雜誌今天發布新聞稿指出,北台灣各縣市去年第4季房價,所有縣市同步創2018年反彈以來波段新高,各縣市季、年增幅全面轉正,是自2014年第3季、睽違6年多來首見。

    其中,以桃園與宜蘭等地漲勢較凌厲,桃園第4季每坪新台幣24萬4,000元,季漲幅約2.5%,與2019年同期相比,年漲幅約8.4%;宜蘭每坪至21萬3,000元,季漲幅約3.9%,年增幅度達2.9%。

    住展雜誌研發長何世昌指出,宜蘭房市因高鐵題材發酵,帶動房價漲幅擴大。桃園多數行政區上揚,尤以中壢青埔、桃園中路、八德擴大等重劃區漲幅較大。

    觀察雙北房價,台北市去年第4季每坪88萬6,000元,季漲幅約1.1%,年增4.5%;新北市每坪約40萬7,000元,較上季成長1%,相較2019年成長3.8%。

    何世昌分析,無論以單季或近一年來計算,北市每坪上漲金額為北台灣之最,但因基期較高,漲幅相對比較少一些。北市去年第4季房價較亮眼的地方以蛋白區居多,像是北投、士林、內湖與文山等區,主因房價相對低價,吸引購屋族青睞。

    新北市由新興重劃區領銜上漲,包含板橋江翠、新店央北、新莊頭前與副都心,不過這些地區的舊市區價格卻沒有出現太大漲幅。

    政府緊盯新竹地區房價,不過漲勢不止,第4季單季每坪上漲2,000元,至23萬2,000元。竹市東區、竹北4大重劃區推案量銳減,價格變動不大,不過,何世昌說,外圍郊區建案快速接手,成為漲價主力,1字頭區域變得愈來愈少。

    何世昌表示,雖然房價持續上揚,不過打炒房已經產生抑制效果。假如政府沒有祭出打炒房措施,去年第4季季漲幅恐怕會更大。

    小檔案_中央社

    希望透過更好的報導與文章品質,讓台灣社會向上提昇。

    如果您想收到更多理財訊息,您可以按此: 訂閱電子報
    1 
    精選推薦
    超前部署賺好股:報酬是靠耐心等待出來的,用16年獲利58倍
    出版品 超前部署賺好股:報酬是靠耐心等待出來的,用16年獲利58倍 提前在「好價格」布局「好公司」參與好公司的營運成果,享受股價噴出的喜悅★孫慶龍知名著作《源源不絕賺好股》全新增訂版★經典內容再升
    林昇 選擇權獲利攻略直播班(8/17、8/18)
    課程好學 林昇 選擇權獲利攻略直播班(8/17、8/18) 林昇在股海中摸索10多年,不與趨勢作對,達到隨機應變,多空自如的境界,善用科學回測,找出高勝率之策略,並在多種金融商品之間,利用
    林昇 選擇權獲利攻略(8/17、8/18)
    課程好學 林昇 選擇權獲利攻略(8/17、8/18) 林昇在股海中摸索10多年,不與趨勢作對,達到隨機應變,多空自如的境界,善用科學回測,找出高勝率之策略,並在多種金融商品之間,利用
    9/8 蘇松泙 平民股神投資趨勢講座
    課程好學 9/8 蘇松泙 平民股神投資趨勢講座 積小勝為大勝,不蝕本的投資戰法●強勢股戰術:鎖定績優股、熱門股,熟悉對應技巧,2作法安心抱牢 ●雙胞胎戰法:配對組合、以股換股操
    特別企劃
    達人帶路,保單不再霧煞煞!
    達人帶路,保單不再霧煞煞! 達人帶路,保單不再霧煞煞!...
    不懼市場變動 資產穩健成長
    不懼市場變動 資產穩健成長 不懼市場變動 資產穩健成長...