雖然生活在台北市，但看到台北市新建案成交價格，有時總會有種魔幻、愰忽，很不真實的感覺。

台北市去（2024）年Q4預售屋每坪成交均價來到126萬9,800元，只要買一間25坪、普通再普通不過的兩房型，總價就將近3,200萬元、而且還不含車位。若加購車位，總價跳升至3,500萬元左右。兩房尚且如此，更遑論3房，起碼都要5,000萬元起跳。

最是高貴的大安區，預售屋每坪均價漲到約181萬元，一間25坪不含車位的兩房型總價約需4,500萬元起。

你的一輩子，能否賺到一間大安區的兩房？

年輕人要勞碌多久，才能買得起一間台北的預售兩房？真的別想，太可怕了。難怪，年輕人不「奮鬥」，寧願選擇「憤鬥」，因為現實令人感到絕望。

而台北這座城市，恐怕只剩下3種人：有錢人、老人、有錢的老人。

更妙的是，去年9月在央行重手打房之下，台北市全市、大樓、小宅等3大價格指數依然上漲，僅公寓價格季跌約1.15％。這座全台灣最有錢的城市，在年輕人老去之前，房價的高牆可能都還不會倒下。

去桃園、去新北、去基隆與宜蘭吧，那裡或許才是你們的落腳處。早點看開早解脫，人生變得更開闊。

本文獲「何世昌的房產知識Buffet+」授權轉載，原文

延伸閱讀
▶房市黑天鵝來了？川普關稅反覆、房價恐大跌？專家以「房市行情心法」曝趨勢
▶買房議價一毛錢都不加，就等於買到最便宜的價格嗎？房市專家教你，估算合理房價
▶第1次買房卻不知從何下手？房市專家教你，2秒速算能負擔的房屋總價

小檔案_馨傳不動產智庫執行長 何世昌

外號房地產肥永俊，體重與房價呈正比，擅長全球房地產政策影響評估、房市趨勢與新建案市況分析，樂愛鑽研大數據與房市研展。近年致力於介紹全球主各國不動產政策與市場機制，以期找到台灣房市政策新方向。

歡迎朋友們到FB粉絲專頁「何世昌的房產知識Buffet+」一起聊房市！