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：房產小常識
新成屋售價鑲金，老公寓價格超香不買嗎？網曝最大痛點：光重拉水電就不只50萬元
全台住宅老化狀況嚴峻，根據不動產資訊平台資料顯示，今年第1季全台住宅平均屋齡已達32年，有101萬戶屋齡在50年以上；高達462萬戶的屋齡在30年以上，比率達到51%，也就是說，每2間就有1間屋齡30年以上。近日就有網友以「老公寓是不是其實比想像好住？」為題，引發眾人討論。他推薦老公寓：房價較新大樓...
直系親屬設籍6年失策？想憑「自住」獲房地合一稅免稅額，漏看一細節虧大了
房地合一稅有自住滿6年，可享400萬元免稅額，且僅課徵獲利10%規定。一位民眾也這麼做，但因搞錯稅法，在自住5年後，房子改由父親設籍，結果近日委託房仲賣房屋時，赫然發現已無法適用10%稅率以及400萬元免稅額。正業地政士事務所所長鄭文在說，這位民眾略懂稅法，知道依土地稅法第9條的規定，只要土地所有權...
青安貸款8月新制上路》４大面向優化減輕購屋族負擔
8月1日新制將上路，行政院長陳建仁今天說，「青安貸款」大升級，從提高貸款額度、利息補貼加碼、延長貸款年限及寬限期4個面向著手，減輕購屋負擔。陳建仁在臉書（Facebook）發文表示，8月新制上路，其中為健全房市，不僅要打擊炒作，也要同時減輕購屋族群的負擔，從明天開始「青安貸款」大升級，讓需要購屋的年...
囤房稅2.0讓民眾霧煞煞？配套措施出爐，新制3重點一次看
財政部緊鑼密鼓籌畫囤房稅2.0草案，官員表示，為簡化稽徵作業、讓民眾較好依從，現行房屋稅按月計算，將改採按年計算，比照地價稅，設有「基準日」，來認定房屋使用情形，以及稅率。政府拍板推動房屋稅差別稅率（囤房稅）2.0方案，新制3重點包含「縣市歸戶」調整為「全國歸戶」；再者，囤房稅的法定稅率從1.5%至...
住「宿舍」也能申請租金補貼！大學生卻因2件事卡關「看得到吃不到」
內政部營建署7月推出租金補貼2.0方案，給予大學生租金補貼，但多位立委日前表示，學校未與學生簽訂租賃契約，造成不符規定而領不到。教育部長潘文忠今天表示，會跟營建署及大學往這個方向努力。民進黨籍立委吳思瑤日前與民進黨籍立委鍾佳濱舉行記者會，他們表示，政府推出租金補貼2.0，放寬申請年齡降至18歲，讓學...
不會3年、5年就賣，自住族卻永遠在等房市下跌...2原因曝為何「好房難找」
房市趨勢專家李同榮6月27日舉辦新書發表會，書名為房市超狂大預測 「邪惡的第七循環」降臨。他表示，2027年前，房地產可能歷經一場暴漲暴跌的風暴，這場風暴也將是45年最好的致富契機。房市將進入第7循環，房價恐暴跌？李同榮表示，房市會出現邪惡的第7循環，主要是房市進入第7循環，將面臨地緣政治衝突與危機...
分散囤房大戶踢鐵板？政院打囤房推2.0方案，税率最高4.8%
為鼓勵房屋釋出，行政院會今天通過房屋稅差別稅率2.0方案，除調整為「全國歸戶」讓分散囤房者無所遁形，同時針對持有多戶且未做有效使用的房屋持有人，調高其法定稅率上、下限，整體提高為2%至4.8%。不過，為避免傷及無辜並鼓勵房東出租房屋，特定房屋稅率較輕，包含房東若出租且申報所得達租金標準，以及繼承取得...
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