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:房產小常識
房貸還款方式怎麼選才划算?夏韻芬:選「這種」房貸,貸款1千萬可少繳18萬元
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不動產實價登錄,7月起改由買賣雙方申報
內政部表示,經行政院核定,從7月1日起不動產買賣申報登錄責任將回歸買賣雙方,於申請買賣移轉登記時一併申報登錄,價格資訊如有申報不實,將處新台幣3萬至15萬元罰鍰。內政部今天發布新聞稿指出,現行不動產買賣申報登錄責任,依序由地政士、不動產經紀業或權利人,於登記完畢後30日內申報登錄。而去年7月修正公布...
Smart智富月刊第262期
2020-06-01
掌握6大關鍵 避開預售屋合約糾紛
房市的520檔期已開跑,根據《住展》雜誌預估,今年520檔期的新建案推案量約2,372億元,比去年同期增加逾百億元,年增幅約6%。雖然賞屋的選擇變多,但對大部分的買方來說,真正進入議價、簽約階段的仍在少數,故跟買賣契約書依舊「不熟」。但買賣契約書是保障消費者的重要文件,尤其是預售屋,因為尚未完工,建...
受疫情衝擊,房租或房貸付不出來?專家:用這幾招協商,降低繳納金額
勞工10萬元紓困貸款上月30日開放申請後,截至昨天(編按:本文撰於5月13日),申請件數已多達54萬人。中信房屋表示,不少人申請這筆貸款,打算用來繳交房貸或是繳房租,雖然這樣做也OK,但最佳的方式還是跟銀行、房東協商,爭取降低繳納金額。...
先搞懂房東、房客的權利義務,以免多幫房東付稅金!
「房東說,因為我拿租金支出報稅,所以他今年多了租金收入,所得稅增加了一些,多出來的那部分,要我負擔!這樣合理嗎?」這樣,當然不合理!不合理!不合理(很重要,所以說3次)!5月報稅季來了,房東、房客的權利義務,你搞懂了嗎?...
Smart智富月刊第261期
2020-05-01
房產登記給配偶、孩子須留意哪些事?
在台灣不動產實務上,有些人為了爭取首購優惠,或是伴侶間為了增加信任感,常常看到父母出錢,但將房產登記在子女名下;或是配偶出錢,將房產登記在另一半名下等情形。群宜法律事務所協理李季鴻解釋,依最高法院判決,「當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記,而仍由自己管理、使用、處分,他方允就該財產為出名登記之...
Smart智富月刊第259期
2020-03-01
善用夫妻贈與 提升售屋節稅效益
買賣房屋是人生中的大事,除了交易金額龐大外,相關稅金也很高,一般民眾普遍一生只買一次不動產,容易缺乏相關專業知識而花冤枉錢。比如說,在房地產的交易過程中,土地增值稅的金額相當高,但如果透過夫妻間土地贈與後再出售,至少可以省下1倍~3倍的土地增值稅稅金。根據財政部統計處資料顯示,房地合一稅上路後,土地...
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