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：房產小常識
說好要租屋卻臨時反悔，竟然賠房東8萬多元？
1天都沒住到，房客卻賠了8萬多元！在今年早些時候，曾有一個房客，用通訊軟體與房東確認了租屋意向，更先後匯了1萬多元的房租、幾千元的電卡和房卡等費用給房東，但是兩人並無簽訂租賃契約。就在房客準備搬家入住新的租屋處時，卻因故臨時反悔，他認為，因為沒有簽約，所以房東應該返還所有的費用；而房東則主張，兩人雖...
小心，租屋市場有蟑螂！押金、租金都繳了，真正的房東才出現...
廚房有蟑螂、海邊有海蟑螂、租屋市場也有租屋蟑螂！過去曾經有房客與「房東」簽訂租約，後繳納了押金、租金，卻在某一日，真正的屋主跳出來，要求房客搬走，並說從未答應將房屋出租，這到底怎麼回事？原來房客遇到租屋蟑螂假扮的房東，租屋蟑螂拿了錢就落跑，把爛攤子留給付了錢的倒楣房客、還有躺著也中槍的屋主。為避免這...
房貸平均期數創新高，要22年才能還清！
據內政部統計，全國今年首季新增購置住宅貸款平均期數達269期，相當耗時22.4年才還清房貸，寫下新高。房仲業者分析，房價續揚加上低利，讓民眾不急著還清房貸。根據內政部不動產資訊平台統計，今年第1季新增購置住宅貸款平均期數為269期，若以每月還款來看，購屋者需22.4年才能還清房貸；新增購置住宅貸款平...
政府住宅補貼多！租金補貼最高5000元，戶數也加倍
營建署表示，政府提供的住宅補貼項目，目前租金補貼申請率58.9%，另一項修繕貸款利息補貼申請率僅40.9%，有需求的民眾可在8月31日前遞件申請。政府提供的住宅補貼項目包括：租金補貼、自購住宅貸款利息補貼、以及修繕住宅貸款利息補貼。內政部營建署表示，今年擴大辦理租金補貼政策，租金補貼戶數由現行6萬多...
房地合一稅Bug解套！繼承房產想出售，高額房貸債務計稅可有條件減除
財政部近日發布解釋令，放寬子女繼承父母房產，若當下剩餘房貸金額超過房屋評定現值及土地公告現值，未來出售計稅時，可將差額列為成本減除，以貼近實際房貸負擔情形，為長久以來的問題解套。實務上，有些子女從父母那繼承房產，但房屋還有高額房貸未還，出售時，因房貸債務並不是稅法規定可合法減除的成本項目之一，因此，...
內政部7月新制一次看！實價登錄回歸買賣雙方，申報不實最高可罰15萬
內政部今年7月起實施多項新制，範圍涵蓋建築、地政、戶政、實價登錄、包租代管等，民眾可多加留意。...
房貸想轉貸會有轉貸成本，如何評估是否划算？
Q：最近接到不是我原房貸銀行的電話，他們希望我轉貸，而且利息更低。怎麼樣才知道轉貸划不划算呢？會不會產生其他的手續費？（網友小花 Judy）A：考慮轉貸，第1是要找到房貸利率比目前低的；第2是要考量房屋的鑑價問題。此外房貸目前餘額多少，也是一大關鍵。重新轉貸時，銀行會根據房屋現值重新鑑價。每家銀行的...
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