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:房產小常識
小心,租屋市場有蟑螂!押金、租金都繳了,真正的房東才出現...
廚房有蟑螂、海邊有海蟑螂、租屋市場也有租屋蟑螂!過去曾經有房客與「房東」簽訂租約,後繳納了押金、租金,卻在某一日,真正的屋主跳出來,要求房客搬走,並說從未答應將房屋出租,這到底怎麼回事?原來房客遇到租屋蟑螂假扮的房東,租屋蟑螂拿了錢就落跑,把爛攤子留給付了錢的倒楣房客、還有躺著也中槍的屋主。為避免這...
房貸平均期數創新高,要22年才能還清!
據內政部統計,全國今年首季新增購置住宅貸款平均期數達269期,相當耗時22.4年才還清房貸,寫下新高。房仲業者分析,房價續揚加上低利,讓民眾不急著還清房貸。根據內政部不動產資訊平台統計,今年第1季新增購置住宅貸款平均期數為269期,若以每月還款來看,購屋者需22.4年才能還清房貸;新增購置住宅貸款平...
政府住宅補貼多!租金補貼最高5000元,戶數也加倍
營建署表示,政府提供的住宅補貼項目,目前租金補貼申請率58.9%,另一項修繕貸款利息補貼申請率僅40.9%,有需求的民眾可在8月31日前遞件申請。政府提供的住宅補貼項目包括:租金補貼、自購住宅貸款利息補貼、以及修繕住宅貸款利息補貼。內政部營建署表示,今年擴大辦理租金補貼政策,租金補貼戶數由現行6萬多...
房地合一稅Bug解套!繼承房產想出售,高額房貸債務計稅可有條件減除
財政部近日發布解釋令,放寬子女繼承父母房產,若當下剩餘房貸金額超過房屋評定現值及土地公告現值,未來出售計稅時,可將差額列為成本減除,以貼近實際房貸負擔情形,為長久以來的問題解套。實務上,有些子女從父母那繼承房產,但房屋還有高額房貸未還,出售時,因房貸債務並不是稅法規定可合法減除的成本項目之一,因此,...
內政部7月新制一次看!實價登錄回歸買賣雙方,申報不實最高可罰15萬
內政部今年7月起實施多項新制,範圍涵蓋建築、地政、戶政、實價登錄、包租代管等,民眾可多加留意。...
房貸想轉貸會有轉貸成本,如何評估是否划算?
Q:最近接到不是我原房貸銀行的電話,他們希望我轉貸,而且利息更低。怎麼樣才知道轉貸划不划算呢?會不會產生其他的手續費?(網友小花 Judy)A:考慮轉貸,第1是要找到房貸利率比目前低的;第2是要考量房屋的鑑價問題。此外房貸目前餘額多少,也是一大關鍵。重新轉貸時,銀行會根據房屋現值重新鑑價。每家銀行的...
台灣人要花多少時間才能還清房貸?一張表了解各縣市人的還款速度!
內政部統計顯示,國人買房繳房貸時間愈來愈長,2010年第3季購屋人繳貸款190個月,不到16年,去年第3季已拉長268個月,超過22年。10年來繳房貸時間大增78個月,約6.5年。10年過後,3因素致繳房貸時間拉長6.5年...
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