今年60歲的復華金控總經理何昌明，2個大波段行情都成功抓到，且成功的果實足以讓他未來退休後可以每年到夏威夷旅居數月，盡情享受悠閒無虞的生活。投資房市不比股市，銀彈要更豐沛，時機掌握要更精準，何昌明是如何辦到的？他謙虛地表示，自己只是領固定薪水的上班族，能夠在房地產賺到錢，靠的是耐心與勤做功課。
名詞解釋_何昌明
年齡：60歲
學歷：台灣大學法律系畢業
經歷：富邦資產管理公司總經理
台北富邦銀行執行副總經理兼企金總處處長
現職：復華金控總經理兼復華銀行總經理
以日本經驗發覺淡水沿線房價潛力1970年何昌明自台大法律系畢業，進入台北銀行任職，由於銀行是百業的金脈，何昌明因此對各產業都打下深厚的基礎，其中他最偏愛研究房地產，鑽研近30年時間，培養獨特的慧眼，挑中不少會漲的房市千里馬。
譬如1997年淡水捷運風光通車後，何昌明逢人就推薦淡水沿線捷運站區的房子，像是劍潭、芝山、石牌站等，距離市區僅10～20分鐘車程地區，當時沿線房價反應過一大波，加上台灣房市低迷了近10年，很多朋友仍不敢輕易下手。
「從長期角度來看，這幾個區域生活機能佳，捷運又拉近與市區的距離，具備與市區房子競爭比價的條件，相較之下價格高貴不貴。」當時有2位朋友「聽話」進場購買，果然淨賺2成。
一般車站匯聚車潮、人潮，原本不利住家要求的「安靜」標準，「但是以日本經驗來看，捷運車站是加分條件，只要距離市區10～20分鐘的捷運站附近，都是不錯的住宅環境。」顯然何昌明研究房市的範圍不只是台灣，日本經驗也讓他找到投資契機。
何昌明進一步解釋，讀法律系的最佳訓練，就是進行任何投資時，都做好最壞的打算。即使他建議朋友進場的時機，可能是短期房價的高點，無法馬上獲利，但他早已評估過，這些站區未來可吸引最多組買方，甚至出租也十分容易，在長線保護短線的條件下，只要稍具「耐心」，絕對不會吃虧。