SARS低點進場 法拍店面賺一倍而何昌明精準的判斷眼光，不只展現在住宅產品，2003年他更大膽建議總行，在台灣房市信心最低迷的氣氛下，買下即將被法拍的營業據點，最後這個成功的決策，讓他替銀行賺進1倍的獲利。
回想2003年，台灣才剛度過經濟負成長的陰霾，但同年3、4月又碰到SARS風暴，民眾的信心down到谷底，房市交易更是萎縮到最低點，而位於台北富邦西湖分行的店址，因財務問題店面慘遭法院拍賣。
當時市場信心如此低落，何昌明反而逆向思考，認為可在低點撿便宜貨。他攤開內湖區的都市計畫圖，看到附近有捷運西湖站動工，又鄰近市場、學校及內湖科學園區，生活機能十分方便，近200坪的營業據點法拍價格僅8,000～9,000萬元。
「若不是資金不足，自己都想買下來。」何昌明苦笑著說，最後他極力遊說總行承接，3年過去，市價已翻揚1倍。
進軍法拍市場買便宜店面，也不是何昌明在SARS期間看中的唯一標的。2003年，他與朋友合資買市區精華區300～400坪的土地，是近期投資房市的佳作。
「SARS期間不論投資股票、基金都會賠錢，但住宅卻是生活必需品，只要土地價格低到一定程度，就具投資價值。」
申請獎勵容積 投資功力更高段
當時他算一算，只要土地、建築成本及管銷費用，能夠與房屋的銷售金額打平，就值得放手一搏。土地購進後，何昌明發揮更高段的專業功力，由於嫻熟建築法規，他申請土地容積率的獎勵，也就是增加可以興建的樓地板面積、或是說可銷售的坪數，因此銷售總金額也跟著增加。這個策略是他投資土地立於不敗的重要關鍵。「因為當市場氣氛保守時，至少可以賺到容積獎勵；若氣氛轉為樂觀後，還能賺進土地及房價的增值。」