小檔案＿顏炳立
◎學歷： 文化大學土地資源系畢
◎經歷： 香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員、台北縣地價及標準地價評議委員會委員、台南市政府都市發展局委員
◎現職： 香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理
最近建商不斷搶地，推升商業區土地價格，台灣銀行標售中正區牯嶺街的土地，力麒建設以每坪291萬元得標；上市建商更以超過次高標約10多億元的價格，搶標火車站附近的商業土地，令人嘆為觀止！
富都飯店被建商以1坪380萬元價格買走，準備拆掉蓋成住宅，若以舊有的樓地板面積申請都市更新，1坪土地可蓋成10坪樓地板來看，再加上各項成本費用，將來蓋好的住宅須賣到1坪70幾萬元才有賺頭。這樣會產生2個問題。第1個問題是過去北市商業區土地不斷被開發成住宅，且多為豪宅，因此造成土地稀少、價格不斷飆漲，在成本的推動下，房價欲小不易；第2個問題就是民眾對高漲的房價，已經愈來愈沒有認同感與容忍度了。
建商搶買土地的地區，從松山、大安、信義燒到中正、萬華、大同區，原本老舊的社區環境，卻擁有了高坪效的使用開發面積，商業區反而作住宅使用，符合了過去3年來房地產市場所看到的情景──住宅成為主流，商用不動產沒有太大漲幅。