小檔案＿顏炳立
◎學歷： 文化大學土地資源系畢
◎經歷： 香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員、台北縣地價及標準地價評議委員會委員、台南市政府都市發展局委員
◎現職： 香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理
房價飆漲到頂時，就要靠更多的題材來支撐，近期包括明星學區的劃定、港商李澤楷視察台中效應、到最近台北縣翻身升格為準直轄市，都讓資產、營建股大漲回應。
政策利多，反應在股市上，一天就能進出獲利了結，來去自如；但是不動產市場交易從進場到變現卻是曠日費時，兩者不太一樣，因此若期待政策利多有助於房市，也得要等待時間發酵。
近期台北縣主要的城市──板橋、新店、中和、永和，預售屋房價早已越過了台北市好地段的中古屋價。若以台北縣未升格為直轄市前的地位，在「價格一樣，效用高的優先被選擇」、「效用一樣，價格低的優先被選擇」的準則下，消費者還是會優先選擇台北市好地段的中古屋，相較之下，北縣售價偏高的預售屋已有套牢風險。
觀念正確與否決定未來的輸贏，縱然台北縣通過升格為直轄市，但是環境形塑價格的過程不是一蹴可幾，政經文化與上班工作地點，短期內都無法改變的前提下，北縣房價事實上也不會有太大的改變，有的僅是對未來市場充滿希望與期待的炒作題材與空間。會賣屋的人，政策題材好像是「天下掉下來的禮物」；但是若因政策題材而勇敢在高檔追買的人，政府會謝謝你對台灣經濟的大貢獻。