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Smart智富月刊34期
節稅4招 合法幫你省荷包！
撰文者：黃漱玉
2008-03-24
瀏覽數：185,230
※財產交易淨值認定
1. 財產交易標準所得淨額（＝出售年度房屋現值×利潤評定標準）
40萬元×29％＝11萬6,000元
註：利潤評定標準以台北市96年度評定房屋交易所得為按現值29％計算
2.實際的財產交易淨值
210萬元－200萬元＝10萬元(取其低者列報財產交易所得)
※重購自用住宅退稅計算
1.計入「財產交易所得」的年度應繳納稅額
102萬元（年收入淨額）＋10萬元（交易所得）－7萬7,000元（免稅額）－4萬6,000元（扣除額）＝99萬7,000元
應納所得稅額
99萬7,000元×21%（稅率）－10萬5,100元（累進差額）＝10萬4,270元
2.未計入「財產交易所得」的年度應繳納稅額
102萬元（年收入淨額）－7萬7,000元（免稅額）－4萬6,000元（扣除額）＝89萬7,000元
應納所得稅額
89萬7,000元×13%（稅率）－2萬5,900元（累進差額）＝9萬710元
3.重購自用住宅退稅額
10萬4,270元－9萬710元＝1萬3,560元
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