於台北市忠孝東路與復興南路口附近的正義大樓，就是都市更新的知名案例，因為地處精華區，整合時間長達16年，終於要在年底動工。
住戶房子要進入都市更新計畫階段時，要如何跟建商談判、爭取有利條件，才不會被建商牽著鼻子走？走過長時間談判期的正義大樓住戶莊先生（化名）說：「有爭取，就有機會。」
以下5招，讓住戶在談判彼此權益時，更站得住腳。
〈第1招〉要求建商做都更信託
在都更重建過程中，住戶若是遇到不肖建商捲款潛逃，不但房子被拆了，無家可住，錢還可能討不回來，是雙重損失。而透過信託專戶協助處理老舊社區翻新的大小事，由信託銀行監管財務，就不會面臨投訴無門窘境。
目前像是土地銀行、國泰世華銀行等辦理都更案融資業務的業者，都提供「都市更新信託機制」，專款專用讓住戶安心。「由於都更案普遍在黃金地段，建物價值高，銀行業看好都會區精華地的不動產商機，承作都更案信託的意願很高。」東家建設總經理邱福地說。
有信託機制，建商不論是貸款或現金挪用，都必須壓在銀行不能動，直到每一階段工程完成才能領走，預防建商倒閉，住戶還有錢繼續把房子蓋好。